房屋租金标准确定。 第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一) 合法利益的救济手段。那么，何种利息标准有可能更好地弥补一方当事人因对方迟延履行所遭受的利益损失，或者有可能更好地获取迟延履行方因迟延履行所获得的利益， ...
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当前，商品房认购书中往往约定了定金条款，一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同，开发商就没收定金；如果以后签订了正式商品房买卖 ，才能在商品房纠纷案件中正确理解《解释》第四条的法义。 《解释》第四条规定：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的 ...
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的规定。由于建筑质量问题错综复杂，既可能是勘察设计方面的原因，也可能是施工方面的原因，因此国家对建筑质量问题的有关法律、法规及技术标准、设计文件等均作了 4．违约侵权责任。《合同法》第122条明确规定：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或依照 ...
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棘手的困境：认购书到底是不是独立的合同？目前，法学界对此问题出现了两种观点：肯定的一方认为，认购书本身即为一买卖合同，双方当事人磋商后签订一书面的认购书， 进行扩张解释的成功范例。这对开发商给予了更重的义务。若因开发商的原因不能签订正式合同的，将不再是如目前退回定金了事，而是要双倍返还。 四、认购书的 ...
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夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、引起离婚的原因和责任、夫妻关系的现状、有无和好的愿望和行动全面考虑，以认定能否和好。据此，作出离 已破裂。审判实践也告诉我们：如果有一方坚持不肯和好，感情就无法恢复，裂痕也不可能愈合。也就是说，最终还是取决于当事人自己的态度。实际上，如果经法院耐心细致、 ...
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交通现场勘查、询问见证人及车辆检验等情况进行推论，说明负有责任的一方因何原因，违反了交通管理法规的哪一条，以致造成了该交通事故，据此应负此起 上一级交警部门申请重新认定。据此在尾部应写明此认定书，已于年月日向当事人各方宣布，当事人不服的，可在接到认定书后15日内向交警大队申请重新认定。 最后写明本责任 ...
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方式解决纠纷，必须双方自愿，并达成书面仲裁协议。没有仲裁协议一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。②当事人双方有权自愿选择仲裁机构。仲裁法第6条规定：仲裁委员会 过程中，要全面、客观、深入地查清与案件有关的事实情况，包括纠纷发生的原因、发生的过程、现状及各方的争议所在，通过查明事实，分清是非曲直，为适用 ...
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在民事诉讼之外，建立一种符合契约秩序的要求，以当事人意思自治为基础，有一定约束力的争议解决制度。这就是仲裁产生的原因。本文拟就从仲裁与诉讼实质上的 仲裁权的正确行使。在仲裁过程中，一方当事人因另一方当事人的行为或者其他原因，可能使裁决不能执行或者难以执行的，可以申请财产保全，而由于采取这种具有强制内容 ...
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民事赔偿是一方当事人因侵权行为而向遭受损害的另一方当事人承担的赔偿责任。世界各国行政赔偿制度的早期阶段都借鉴民事赔偿理论(如归责原则、构成要件)，适用 也没有行使职权过程中这一限制。 3.范围不同。 民事赔偿的范围大于行政赔偿的范围。行政赔偿的原因行为、损害的范围由国家赔偿法作了限制，国家并不对所有的 ...
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或给付的最高额度。 二、最大诚信原则 （一）规定最大诚信原则的原因 1 、保险信息不对称； 2 、保险合同的射悻性 （二）最大诚信原则的内容 保险人均可解除合同，并不承担赔偿或给付保险金责任。 3 、弃权与禁止反言 弃权是合同的一方当事人放弃按保险合同的规定可以享受的权利。禁止反言是当合同一方当事人 ...
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