未婚证明)、公积金缴存证明;三、所购房产的国有土地使用证;四、商品房销售许可证;五、备案后的《商品房买卖合同》;六、首付款发票。个人住房公积金贷款程序 借款人理由;符合贷款条件的,办理担保手续。中心审批,并通知借款人签订贷款合同、担保合同、抵押合同、银行代扣协议及借据;三、办理抵押登记;四、委托银行划 ...
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【案情回放】: 原告与被告沈阳房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》,约定原告购买被告开发的坐落于沈阳市铁西区房产一处,房屋总价款为726,551元; 可办理入住是知情的。被告沈阳房地产开发有限公司辩称其于2012年5月22日前后向原告邮寄过入住通知书,但未提供相应证据予以证明,亦没有其他事实可以 ...
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一天,甲背着乙与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲,并于甲一起办理了房产过户登记。过一段时间后乙才得知此事,就诉至法院, 行为已经进行了登记。 房屋产权登记分四步走,第一申请,向房屋所在地的县级以上地方人民政府房产主管部门提出登记的申请,第二,受理与审核,第三公告,公告是将房地产申请和审核 ...
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了买家,在签订买卖合同之前,中介公司预先给买家做了贷款评估报告,评估结果买家最多只能贷款180万元。据此,中介公司建议双方在谈妥首付款比例问题后再行交易。麦 、水表、煤气表)计量与统计,对小区内公共机电设备是否能进行监控、有没有小区房产与承租户管理及小区物业保养与维修管理。(3)保安报警管理能做到哪一 ...
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租等手段进行诈骗活动。使真正的产权人蒙受巨大的损失。作为交易双方,即使在签订合同后,各自的法律文件证明应由各自保管好。尽量不要委托他人,本人不能亲自办理、 纠纷或损失。买卖双方交付房款的时间和过程往往是争论的焦点。买方认为,如果先付清房款,在整个交易过程中发生问题后以至不能得到真正有效的房产手续和房屋 ...
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指定格式) 4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等 6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的 贷款后,用伪造的证件或由他人冒名来签订抵押借款合同,这种合同当然无效,银行发现后也难以凭借合同追究责任。 3、交易无效。这是由卖方带来的风险 ...
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后悔权。商品房定金能不能退?工商局答疑:得看谁违约 在昨日接听的消费热线中,关于商品房买卖合同的定金问题占到了第二位。每个月能接到80多件合同纠纷的 星热线刚启动,华西传媒呼叫中心96111咨询电话,就响个不停。由于不少问题集中在房产合同方面,成都工商局霸王条款杀手郭利福忙得都来不及喝一口水。1个小时 ...
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经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格,取得治安许可证、卫生许可证等证件后,方可取得营业执照; 5)、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。 对于上述第1 较大,建议对此类合同应谨慎签订,必要时,聘请专业人士把关,以免合同履行过程中出现纠纷引起诉讼,更是得不偿失。 10、买卖与租赁 许多承租人经常 ...
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但也区分不同情况: 对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织 有一定影响。 (三)政策风险 购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至 ...
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一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿 期限不超过30年。 5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 以上 ...
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