支付出卖人定金；买受人应当于签订本附件当日支付出卖人定金130 000元，作为购房款的一部分；出卖人应于2013年10月31日前（含当日）向抵押权人申请 的除外。依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿，否则买受人不得以其债权对抗抵押权人。就本案而言，抵押权能否解除是 ...
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支付出卖人定金;买受人应当于签订本附件当日支付出卖人定金130 000元，作为购房款的一部分;出卖人应于2013年10月31日前(含当日)向抵押权人申请提前 除外。依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿，否则买受人不得以其债权对抗抵押权人。就本案而言，抵押权能否解除 ...
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中，没有规定当债务人不能清偿债务时，其享有的对第三人的权利能否成为强制执行的标的。因此，1992年最高人民法院于《关于适用〈中华人民共和国 [M](二)台北： 三民书局，1996。 2.张广兴。债法总论[M]。北京: 法律出版社，1997。 3、[日本]三月章。民事诉讼法[M](第二版)东京:弘文堂， ...
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给这些受赠子女较长的承诺期间。如果以是否办理过户登记手续来决定房产赠与能否撤销，不仅不利于保护未成年人的合法权益，而且也不符合人们的认识规律、诚实信用 的意思表示，是否应履行尚未得到法律文书的确认，也即法律未能赋予该种赠与约定具有强制执行效力，所以该约定不能作为人民法院的执行依据。张浩要取得赠与的房产 ...
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设定的违约金不能适用，原告只能请求被告赔偿损失。 原告基于被告违约要求赔偿损失，能否要求被告双倍返还定金？根据担保法第9条的规定：定金的数额由当事人约定， 已不复存在，因此保证人自然不应代其主债务人承担履行责任或违约责任，而只能依据担保法第5条规定，根据保证人的过错而分担一部分赔偿责任。需要指出的是， ...
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主张的登记在被执行人名下的标的物享有物权时，适用不同的法律，将产生相反的裁判结果。 司法实践中，通常依据以下规定。一是关于物权的规定。物权法第九条规定 一概而论，如果简单以未办理过户手续推定案外人存在过错，有失公平。案外人的主张能否支持要重点审查以下三点：其一，案外人应当在法院强制执行程序开始前，已经 ...
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手续的诉讼请求，依据不足，法院依法不予支持。 【案例注解】 本案的争议焦点在于，买受人买卖房屋后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同能否继续履行，买 ，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由此可知，我国以不动产物权登记作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖 ...
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溺水死亡的，被告人分别构成强奸罪和故意杀人罪 【依据】刑事审判参考案例第982号刘某强奸案 【关键词】故意杀人 不作为 被害人因逃避强奸落水后，被告人未实施救助 ，应当结合案发的时间、地点、条件、环境，注重对细节的分析，看细节能否陈述清楚，是否符合逻辑，前后是否存在矛盾之处；3、分析间接证据对被害人 ...
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个条件，即行为人具有相应的行为能力;意思表示真实;不违反法律或社会公共利益。至于所签订的合同能否履行、标的物能否办理物权登记，不是合同生效的必要条件。不动产物权变动 ，但其作为借款合同的从合同，受借款合同主合同效力的影响。 换言之，李某与银行之间的抵押合同虽成立并生效，但不一定有效，是否有效应依据借款 ...
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，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。依据物权法第三十五条规定，如果案外人对执行标的物有所有权，则基于法律规定对执行标的物享有直接支配和排他的权利 的异议。对于用益物权人提起的案外人异议，应当裁定理由成立，中止执行。 债权能否产生对抗执行的效力，在实务中应当区分不同的情况。1、涉案不动产被查封后， ...
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