。 债权作为法锁的观念虽已消失，但债权转让只是主体上的变更，如果存在债的主要内容变更，则发生新的合同关系，而不属于转让性质。债的内容变更包括种类 达成债权转让的协议。 债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。转让人主体必须符合资格，即具有处分能力，是完全的民事行为能力人。双方的意思表示必须 ...
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其他方式的承包。 对此加以区分的意义在于因家庭承包与其他方式的承包在承包的主体、方法、原则和承包地的功能等方面，都存在重要区别，法律对这两种承包 有排他性和长期稳定性。如果对家庭承包经营权实行债权性质的保护，将会出现随意变更、中止合同，侵害农民土地承包经营权的情况，这不利于承包关系的稳定。对其进行物权 ...
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是购房人决定是否进行交易时之重要因素。更何况，开发商事后亦可变更设计、增加公用面积，以致完工时不符合订立合同时之预期约定。 4．履行周期长。一般之买卖合同 建筑法第60条1款之规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。第62条规定，建筑工程实行质量保修制度；保修的期限应当按照 ...
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导致房屋的市场价格发生变化属于市场行为，政府不应当为市场行为承担责任；该买卖合同属于民法调整的范畴，买卖双方应通过民事诉讼解决相关争议。法院判决驳回原告的 在学理上，一般将政府信息公开行为视为行政事实行为，即行政主体基于职权实施的不能产生、变更或者消灭行政法律关系的行为。一般认为，行政事实行为虽然具有 ...
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对本案赃款所购置业的追缴中，由于不动产登记生效主义的影响，而存在国家利益与市场经济主体的民事权利行使的混合性。因此，在审理该执行异议一案时，主要因两种观点而 的视角，出卖人在收到暂停交易的通知时，仍有合理理由将此事件看待为情势变更，合同在将来能否继续，并不因暂停通知而确定，也就不能直接确定解除权的产生 ...
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为两种类型：一类是出卖人(房屋登记所有权人)起诉买受人与代理人，要求确认买卖合同无效;另一类是相关权利人(如共有权人)起诉出卖人与买受人，要求确认买卖合同 ，案件中涉及的民间借贷一般不发生在熟人之间，也不发生于素有业务往来的主体之间。借款人因急于用钱，大多通过电信、网络广告联系到出借人。出借人一般不是 ...
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就是原、被告双方认可的工程进度单上所记载的施工面积能否视为对合同约定的施工面积的变更?对此，一审法院与二审法院均作出了否定回答。 1.工程进度单的 记载的施工面积进行结算，既不利于维护市场交易秩序的稳定，也违背了民商事主体在市场经济活动中应当遵循的基本准则诚实信用原则。 3.实际施工面积与约定施工面积 ...
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工业城项目，但对协议解除后补偿问题无法达成一致意见。江城公司先提起民事合同之诉后进行本案行政诉讼，请求：确认市政府作出都政函[2010]13号解除协议函 协议中的当事人双方并不具有完全平等的法律地位，行政主体可以根据国家行政管理的需要，单方面依法变更或解除合同，而作为相对方不享有此种权利，因此在具体 ...
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协议或转让协议 协议的性质应按照法定要件根据协议内容结合当事人意思表示予以认定。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同 能否适用《合同法》规定?笔者认为，《合同法》第2条合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 婚姻、收养、监护等 ...
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协议，它具有特殊性。 合同法第二条规定：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等 协议书中的财产分割约定，可以在男女双方协议离婚后一年内，向人民法院起诉请求变更或者撤销分割协议，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立时存在欺诈、 ...
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