合同约定的条款是否有效 -法律常识搜索

购房中，开发商的口头承诺有效吗？

口头承诺。鉴于这些问题，购房者在签署正式合同之前可以要求开发商将之前口头约定，如置业顾问口头承诺作为购房合同的一部分。不过，购房者这样要求开发商一般是不双方具有约束力。开发商通过这项条款排斥之前的承诺为自己争取主动权。所以在购房者确定开放商虚假宣传时候一定要看清合同补充条款当中是否有这一条补充内容 ...

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私房租赁中若干问题的裁判标准

批准或者登记。对于按照地方规定应当批准、登记，而未批准、登记的合同是否有效，在一些地方还是存在争议的。我们认为，《城市房地产管理法》第53条关于房屋租赁合同方不支付租金，出租方便断电、断煤(气)、断水的，是否构成先履行抗辩?我们认为，在租赁合同中，当事人既可能约定先付租金后使用租赁物，也可能约定先 ...

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企业租赁经营合同公证程序细则

的条件和程序； 11.违约责任和合同争议的处理办法； 12.经济担保及风险基金； 13.双方约定的其他条款。第九条符合下列条件的申请，公证处应予受理，并书面通知着重审查以下内容：（一）本细则第七条所列材料是否齐全、属实；（二）合同条款是否完备、合法，文字表述是否清楚、准确；（三）租金确定的 ...

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成功避开保险纠纷

的特点，引进人民调解机制有利于维护合同双方的合法利益，及时、有效地解决保险合同纠纷，或为进入仲裁或诉讼程序奠定基础。成功调解16起纠纷调解制度正成为包括：①给付申请书；②保险单；③最近一次缴费凭证；④相关人员的身份证明；⑤保险合同约定的其它证明文件（详见条款）。 3、我国《保险法》对理赔时间作了 ...

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对房屋租赁合同效力认定问题

登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的是无效的。（四）审查房屋租赁合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋租赁合同约定逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日3％计，因其滞纳金过高，导致 ...

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如何看待无固定期限劳动合同

生效时间，而不约定合同的终止时间。合同生效后，除非法定或约定的终止条件得以满足，劳动合同将持续有效，双方当事人就要继续履行劳动合同规定的义务。但是，的目的之一就是可以在试用期内对劳动者进行考核，从而决定是否有必要继续履行双方签订的劳动合同。因此，如果劳动者被证实不符合录用条件，则用人单位可以随时通知 ...

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区别有偿保管合同和无偿保管合同

。如在案例1中，刘某将摩托车交给张某保管后，双方的保管合同关系有效成立，张某负有妥善保管保管物的义务 .我国《合同法》第365条规定：保管合同是保管费是否作出约定直接影响到保管人的保管义务的轻重，以及保管人在保管物发生毁损、灭失的结果时，损害赔偿责任的大小，因而在保管合同中有无保管费的条款，对于 ...

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出售二手房五——出售二手房应该注意的问题

需要双倍退还；若给付方违约，收受方可以根据约定的数额扣抵订金作为赔偿金或违约金。（二）签订房屋买卖合同中应注意的问题日前北京市进行一手房交易采用的是双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。 2明确房款及房款的支付 ...

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商铺租赁合同的注意事项

支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。 3 、租赁保证金俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面： 1)、原有租赁登记信息没有 ...

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对房屋租赁合同效力认定问题

登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的是无效的。（四）审查房屋租赁合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋租赁合同约定逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日3％计，因其滞纳金过高，导致 ...

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