、当事人对非必要之点虽经协商，但未达成协议，约定留待日后商定。例如国有土地使用权出让合同约定，定金交付的时间另行协定。三、合同的部分条款因违反强行性规范 出发点，依诚实信用原则并斟酌交易惯例加以认定，以实现公平、效率为归宿。其实际操作，是由法官或仲裁员依据上述理念及方法，针对个案案情，补充欠缺的条款。 ...
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在购房时所签购房合同中违约责任栏规定：甲方须于××年×月×日前将房产交付使用，甲方若延期交房，则每迟交一个月，按乙方已付房款3%计算 签约之前，一定要了解有关商品房买卖方面的法律法规；要关注开发商是否有不良记录以及土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证 ...
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资产调查（assetsearch）”这项服务，但主要是针对企业法人的，一般包括：不动产、土地使用权、生产设备、专利权、著作权、车辆等的现状和是否被提供担保等。 较少，以后会逐步完善起来。对于法人的不良信用记录，目前有银行系统间使用的“信贷信息查询系统”，银行可以查询某法人单位在其它银行的贷款信用信息， ...
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资产调查（assetsearch）”这项服务，但主要是针对企业法人的，一般包括：不动产、土地使用权、生产设备、专利权、著作权、车辆等的现状和是否被提供担保等。 较少，以后会逐步完善起来。对于法人的不良信用记录，目前有银行系统间使用的“信贷信息查询系统”，银行可以查询某法人单位在其它银行的贷款信用信息， ...
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签订商品房买卖合同时，除要审查所购房屋的合法性（即查看五证）和使用国家规定的正式合同（契约）文本外，都希望与开发商能够签订一个补充协议 ：nbspnbsp开发商对其主体资格及相应批准文件的承诺；nbspnbsp所售房产及相应土地面积未设定抵押、留置权的承诺，这主要是为了避免造成购房者无法正常行使产权人 ...
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１日起开始实行的《商品房销售管理办法》，北京市国土资源和房屋管理局结合本市实际，制定了《关于实施＜商品房销售管理办法＞的若干规定》（以下简称《 外销商品房现房销售管理的通知》中的第五条，即：“商品房现房未取得国有土地使用证和房屋所有权证的，不得上市销售；房地产交易部门不得办理商品房过户手续。”--摘自 ...
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。2003年7月14日，由沭阳县预算外资金管理局、沭阳县城镇规划管理办公室和江苏省土地市场沭阳交易所共同发起成立沭阳县城区建设开发有限公司。2005年9月5日该公司 ，如果双方协商同意变更其内容，一定要留下书面证据，口头承诺是不能作为证据使用的。优惠期前购房能否享受优惠政策优惠期前购房能否享受优惠政策 ...
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三）配图房地产权证需附有地籍图和房屋平面图，这些图纸是对房屋及其相应分摊土地面积的确认和标定，必须由房地产管理部门认定的测绘部门绘制并加盖公章。买房人 尚未出售或出租的新建住宅。申请人享受减半收费时需提供该商品住宅的新建住宅交付使用许可证或住宅竣工日期确认单（复印件）。（五）审核购房者把房屋交易材料、 ...
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哪些手续房屋赠与应办理哪些手续？依据我国法律规定，受赠的房屋，必须提交房屋所有权证、土地使用权证、契证（简称三证）及赠与书和公证书，到房地产管理机关办理房屋所有权变更 规定交纳契税，领取契证；（3）赠与人将房屋交付受赠人，房屋交付行为即赠与人将房屋交给受赠人实际占有、使用，并办理房屋产权转移登记手续。...
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