要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 最高法院的这个规定，给我们开发商敲响了一个警钟。也就是说，对 该约定，购房者就不能以房屋存在一些缺陷为理由拒绝接房，从而要求开发商承担逾期交房的违约责任了。 针对第2项问题，我们认为，这并不是开发商承担 ...
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定额，二是定比例： 1、逾期付款或者交货的违约责任，可选择以下一种方式： a.定额责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方支付 元违约金。 b.定比例责任 合法权益。如：同意利用，降低货物价格；交付替代货物；拒收或退货，并要求承担违约责任，等等。 如果供方本无履约能力或根本不准备履约，以欺诈手法诱引需方 ...
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和受害方同时合理预见，缺一不可；第三，根据合理的标准来考虑当事人一方或双方是否应当预见。（注：参见王利明《违约责任论》，中国政法大学出版社1996年版，第 。正如前述，合同交易充满风险，当事人在订立合同时，必然要考虑自己所承担的义务和可能出现的风险。若风险过大，当事人完全有权通过免责或限责条款来约定 ...
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不能定诈骗罪。但是，有欺骗也不一定构成诈骗罪。为了分清合同诈骗罪与合同纠纷的界限，需要对欺骗作具体分析。一般来说，在签订和履行合同过程中，行为人在 他根本无意履行合同，完全是出于骗取财物的目的。因此，应当以合同诈骗罪论处。 4、看行为人在违约以后是否愿意承担违约责任 司法实践告诉我们，在一般情况下， ...
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测绘行政主管部门和国务院建设 行政主管部门联合向社会公告。取得乙级以下房产测绘资格的单位，由省级测绘行政主管部门和省级房地产行政主管部门联合向社会公告。 第 多。 「对策」 不管什么原因，只要不构成不可抗力卖方就应当承担责任。而且本条的责任应当与第七条买方逾期付款的违约责任相当。建议开发商本着公平对等 ...
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合格的自来水管，致使原告受到损失，应由被告承担违约责任，而不应按产品致人损害的侵权责任处理。当然，若一方当事人故意欺诈，致另一方当事人损害，如买空卖空 虽然不法行为人并未给受害人造成人身伤亡和精神损害，也不能按违约责任而只能按侵权责任处理。尤其应当指出，如果双方当事人事先存着合同关系，但一方当事人与第 ...
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赔偿数额差别问题。就同一事实，同一损害结果，如果因为选择违约责任或侵权责任而得出相差较大的赔偿数额，只能说明法律规范有待修改。因此，在旅行者选择 因此，如果聘请律师，还需要向法院提供律师代理费发票。 值得注意的是，当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物，如果需要自己保存证据原件、原物或者提供 ...
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需要。针对这一变化，1996年10月，劳动部出台了《关于企业职工流动若干问题的通知》，明确了用人单位与职工可以在劳动合同中约定违约金。解除劳动合同， 。违约金数额应当遵循公平、合理的原则约定。同，是属于《上海市劳动合同条例》第17条的规定中违反服务期约定的情形，可以自由约定违约金作为违约责任的承担方式 ...
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，其次再去审查过错是违反了何种义务。消费者与经营者之间形成了服务合同关系，合同的基本内容是提供服务或财产。黄某购票去洗澡就是去享受服务。而合同的成立 人给予充分注意，及时发现并遏止其中一些人的犯罪意图，保护旅客安全，而导致人身、财产受到损失的，宾馆应当承担违约责任。但是旅客被害及其财产受到损失，是犯罪 ...
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安全保障义务。在物业合同的履行中，被告没有照明路灯完好，且值班人员失职，所以被告虽不是直接致害人，也应当承担相应违约赔偿责任。但原告要求赔偿数额过 原理，即便这二者之间存在相当因果关系，还需衡量这个损害结果是否出乎签订合同时的可预见性范围之外。从该案案情来看，物业管理公司虽然存在没有保证照明路灯完好、 ...
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