房屋买卖合同登记 -法律常识搜索

本案是赠与行为的撤销还是财产权益的侵害

李某与赵某之间没有签订书面买卖合同，被告李某也并没有向赵某支付房价款，与此同时，被告李某的月薪只有1500元，无力购买房屋，所以请求法院依法驳回原告的的意图。婚姻法(三)第七条中明确规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对 ...

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出卖人权利瑕疵担保责任的认定及处理

买受人要求出卖人消除瑕疵并赔偿损失而致讼的案件。无法以系争房屋地址办理工商注册登记是否构成房屋的权利瑕疵，出卖人是否应当承担相应责任，是本案争议的两大焦点。明确约定已出租的租金收益归祝卫良所有，认为祝卫良在签订买卖合同时已经知道有其他公司在系争商铺内登记注册的事实。祝卫良则辩称，金地公司仅告知其系 ...

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购房协议有法律效力吗

。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以 ...

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2016最新二手房购房协议

。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以 ...

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私房租赁中若干问题的裁判标准

房屋瑕疵，承租人可否要求减少租金的判断标准按照《合同法》的相关规定，出租人出租房屋，负有保证承租人使用、收益的权利。只要承租人的该项权利受到损害，则不管权利，而非承租人的权利时，承租人也不得行使损害赔偿请求权。 (六)未经登记的租赁合同能否对抗房屋买卖的判断标准对此问题也是存在不少争议的。有认为 ...

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买房注意事项

不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。五证，是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。所以，购房 ...

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商品房交付的法律问题

商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...

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土地使用权租赁若干问题

，随着招标拍卖挂牌制度的实行，以及将来逐步设制实施的物业税收制度，土地投机买卖的可能性逐渐减小，本着鼓励发展土地市场交易的原则和趋势，建议逐步取消承租土地使用权权利登记后才取得承租权，因此，严格的讲它是合同登记备案，而非物权他项权利登记。该登记之目的，除为了便于国家监督控制土地使用权租赁市场外，主要 ...

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2017最全攻略律师教你商品房出现面积误差怎么办

认为：（1）根据双方签订的商品房买卖合同第8条，如合同约定面积与该房屋的产权登记面积有误差，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3 房屋产权面积，也就是说，测绘结果要经过房地产行政主管部门的行政确认，才能转变为产权登记面积，这一确认是行政机关的具体行政行为。而且《房产测绘管理办法》中根本 ...

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开发商违约延办产权证，应承担违约责任

几种原因：（1）土地使用手续不合格。如在农村集体所有土地上建造的房屋或联建一方提供的土地使用权系划拨土地使用权。（2）房地产开发企业未支付全部注销等情况，也会影响房屋产权登记手续的办理。对于房屋开发商办理房屋权属证书迟延的法律责任，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的 ...

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