。理由是：第一，怡华典当行具有经营房地产抵押典当业务的主体资格;第二，双方签订的《土地典当合同》及后续签订的《补充协议》是双方当事人的真实意思表示 即使控制了当物，也可能存在权益受损的风险。例如，合同法规定的建筑施工合同施工方的债权优于担保物权;税收征收管理法规定的欠税在先的债权优先于担保物权;破产法 ...
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应注意哪些问题 1、有偿代驾中被代驾人的责任免除 关于机动车一方作为责任主体的认定标准问题，我国司法实务上通常采用运行支配和运行利益的二元标准。所谓运行 单位招用劳动者未订立书面劳动合同，一般认为同时具备以下三种情形的，则劳动关系成立：（一）用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；（二）用人单位 ...
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主体身份 在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份： 个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、 他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。 3、代理出租代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的 ...
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依法应当由行政机关处理的行政争议； C 劳动争议； D 农业集体经济组织内部的农业承包合同纠纷。 五、当事人的权利和义务 （一）当事人的权利： 1、当事人有权 、材料 （一）仲裁申请书； （二）仲裁协议； （三）当事人主体资格的证明文件； （四）合同文件及其附件； （五）支持其仲裁请求的证据材料； 1 ...
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依法应当由行政机关处理的行政争议； C 劳动争议； D 农业集体经济组织内部的农业承包合同纠纷。 五、当事人的权利和义务 （一）当事人的权利： 1、当事人有权 、材料 （一）仲裁申请书； （二）仲裁协议； （三）当事人主体资格的证明文件； （四）合同文件及其附件； （五）支持其仲裁请求的证据材料； 1 ...
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的关系也不再是集体经济组织与其成员的关系。同时还关系到受让方是否符合法律规定的主体资格，是否具有承包经营的能力。二是，转让土地承包经营权，将使承包人失去 对于未转让的部分，原承包人与发包人应重新调整承包关系，变更原有的承包合同。 (四)人股从事农业合作生产 农村土地承包法规定，承包人之问为发展农业经济 ...
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应是平等的民事法律关系。因为商业银行是企业，与出票人是由于服务而产生的合同关系，应由《合同法》来规范。出票人签发空头支票，违反了《合同法》的诚实 商业银行不是管理公共事业的事业组织，不符合《行政处罚法》中行政委托的受委托的主体资格，但我国《立法法》第83条规定，同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规 ...
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到其有无承担债务责任的能力和有无履约诚意。在资信调查识别时,要对主体资格识别清楚。如对方以自然人身份出现,或者是以法人或非法人经济组织身份出.现、 ,如对方提出不同意见则可以反测对方,如遇对方要求改信用证条款或合同条款,如改付款条件、改合同主体、改运输人、改主要条款等,外贸公司要及时回复,表明自己的 ...
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，由于专业性很强这类财产一般很难进行变现，一般不要接受这样的抵押。对保证人资格进行考察采用保证形式进行担保的情况，对保证人的资信能力及信誉必须进行认真的考察 的主体，以免出现因担保主体不符合法律规定而使担保无效的情况。办好法律规定的手续应当与担保人订立担保合同，合同必须是书面形式。按法律规定应办理抵押 ...
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大厦c座的物业管理部门对此事负有一定的责任。据了解，在云琅大厦的房屋租赁合同中，有关于“承租方要向出租方提供营业执照、法人代表身份证、税务登记证等”的规定条款 名义租房，若出租方未审查承租方的营业执照等主体资格，且承租方主体确实在法律上有瑕疵，则会导致该房屋租赁合同无效。”岳律师说，出租方如果在管理上 ...
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