的强行性法律规定。换言之，当事人并不必须遵守合同法中用以指导当事人订立合同的任意性规定。强行性法律规定的标志是一般冠以不得、必须等词语，而任意性规范则用 。依法成立之契约，于当事人之间犹如法律。因此，作为确定当事人各自权利义务依据的合同内容对于判断合同是否生效、生效后如何履行，以及发生纠纷时判断孰对孰 ...
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人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同除外（《合同法》第四百零三条第一项）； 三、受委托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人 ...
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在许多情况下，责令欺诈行为人承担违约责任，较之于责令欺诈行为人承担合同被宣告无效后的责任，对受害人更为有利。例如违约责任形式包括违约金、赔偿损失、定金责任等，赔偿 《民法通则》第58条的规定。根据《合同法》第54条，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有 ...
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条款的适用可以简化签约程序，加快交易速度，减少交易成本。因此并非格式条款就是不公平的。但是，由于格式条款是由一方当事人拟定，且在合同谈判中不容对方协商修改，条款 有不公平之处。所以《合同法》对格式条款的效力及解释作有特别规定，以保证合同相对人的合法权益：（1）采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方 ...
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不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 合同法中关于买卖合同履行地的规定主要见于《合同法》第61、62、141条。其中，第61、62条是 交给买受人； （二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一 ...
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格式条款一方没有履行其义务，也不需要承担任何责任，并认为该条没有规定格式条款订人合同是否需要对方当事人的同意。我对此观点不敢苟同。依体系解释方法和逻辑解释方法，从该条在合同法所处之位置（合同的订立一章）即可得知，第39条第1款为格式条款订人合同的规则，违反该款规定者， ...
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无争议的事实。因为该种民事行为完全符合合同法中有关合同订立和生效的条件。双方非常清楚订立合同的目的，也清楚合同的内容，权利义务约定明确。 但这种合同在目前 第二条明确规定：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。即明确把婚姻关系排除在合同法的调整范围之外。 由上述分析，笔者认为法院以 ...
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的解释(一)》(以下简称《解释(一)》)出台前，理论界普遍认为债权人行使代位权的得益应首先归于债务人，而《解释(一)》第二十条则规定由次债务人直接向债权人 的管辖协议是专指在合同双方当事人之间订立的，所以债权人与次债务人订立管辖协议没有法律依据和合同基础。另一方面，因《合同法》第七十三条规定代位权诉讼 ...
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。并且，本案中原告并未提交证据证明其采取了合理方式提请被告注意该条款。因此，根据合同法的规定该条款应认定无效，既然是无效条款，自然不能成为请求赔偿的依据。 佣金的前提是其不仅要提供交易信息、权属调查等，还要促成买卖合同的订立，甚至还包括了办理后续的过户手续。因此，除有特别约定，仅提供房源信息还不足以被 ...
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时不能预见并且不能克服，致使履行合同将对一方当事人没有意义或者造成重大损害的客观情势。情势变更与上述不可抗力变更相似，但情势不包括不可抗力，而是指不可抗力以外 都违约，双方可以通过协商变更合同。 4．因订立时意思表示不真实而变更 根据《合同法》规定，下列意思表示不真实的合同可以变更：（1）因重大误解而 ...
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