、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。 赔偿的范围包括：合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额。实践中可以委托具有评估资质的专业 但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形，双方可以继续履行，此时应根据双方合同约定的违约条款处理，由违约方承担违约责任，此种情况下，如果守约方提出 ...
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赔偿数额的一种约定。3、违约金是对承担责任的一种约定。 从我国合同法有关违约金制定的具体规定来看，过于笼统、简单，在实践中很难准确把握，给具体审理 违约金的支付数额是根据违约情况而确立的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约数额，另一方面，如果 ...
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责任的一般要件。第二、归责原则决定了举证责任承担的问题。在过错责任原则下，一般采用过错推定的方式，即要求非违约方仅就对方违反法定或约定的事实负 惩罚，并有助于防止未来发生类似的违约现象并避免私人之间的纠纷。再次，法律的价值取向就是法律所追求的目标。在市场经济条件下，合同法既应当追求经济效率，又应当追求 ...
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事项结束前限制解除劳动合同，即劳动者给用人单位造成经济损失尚未处理完毕或未按照劳动合同约定承担违约责任的，不得按照提前30日书面通知用人单位解除劳动合同的 但反过来，若是双方之间约定由用人单位承担违约金的话，则法律中并未有要求，只要是出于双方真实自愿的约定，那么该违约金的约定就应当认定是具有法律效力的 ...
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受人不履行合同所致，因而买受人应对此承担违约责任。这种责任主要包括以下三方面： 第一，支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。对于拍卖中买受人应支付的佣金主要是 履行的情况下，应由委托人支付，而在买受人不能履行义务而导致标的物再拍卖的情况下，则应由买受人支付，因为在此条件下，原拍卖物并未实际卖出， ...
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不是因为合同没有生效，而是因为合同有效成立，根据《合同法》的有关规定和合同的违约责任条款，保险人才得以不承担赔偿费任。 但并不是说，投保人没有交付保险费，保险人一律 保险费为12元，投保人交纳了6元，根据平均月保险费1元的推算，保险人应当承担6个月的保险责任，如果保险事故发生在前6个月内，那么，保险人 ...
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这样，法律的内涵才能统一，也才符合全面履行和诚实信用的原则。但由于委托合同的特殊性，在违约责任方面应区别于其他合同。委托合同解除，对方不能获得要求继续履行的补救 或应自行承担损失。而当利益受损一方亦无过错时，仍让其自行承担损失则是不公平的，这时应进行利益平衡。一方获利时应在获利范围内补偿对方，未获利的 ...
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在先履行方，其应有证据证明对方不能履行合同或有不能履行合同的可能性。没有确切证据即中止履行的，应当承担违约责任。 第 2 页 （5）当事人中止履行的合同 。对对方不能提出履约担保债权人可否解除合同并无规定。这种规定引起了许多学者的争论。有的学者认为，如果对方明确拒绝提供担保，债权人有权解除合同。但对未 ...
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其合法权益。如：同意利用，降低货物价格；交付替代货物；拒收或退货，并要求承担违约责任，等等。 4、如果供方本无履约能力或根本不准备履约，以欺诈手法诱引 还是合同的刑事欺诈都是违法行为，都要承担相应的法律责任。根据民法和刑法关于合同欺诈应当承担的责任的规定，在问题发生时，可以采取以下补救措施： 1、协商 ...
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未按期完工。就违约金支付问题，双方协商无果，于是开发商诉至法院，请求终止双方签订的建设工程施工合同并要求建筑公司支付违约金20万元。 【分歧】 在建设工程施工合同 返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任的规定，明确规定施工人因逾期交付而承担违约责任，这里的违约责任包括赔偿发包人因逾期交付 ...
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