人。买受人邓某不能办理贷款支付首付款而申请退房，原因在于邓某一方，与出卖人某公司无关。据此，导致本案双方未能订立商品房买卖合同的原因在于买受人邓某 守约方支付违约金10000元，余下所交定金待该套房再次出售后返还买受人，在邓某签订协议后中途要求退房已构成违约时，某公司既可以按照法律关于定金的规定处理， ...
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认为该协议有效，万某保应当还款。万某保作为第三人加入万某与李某之间的债务关系中构成债务加入行为。法律虽然没有对这种法律行为作出明确规定，但是根据法无禁止， 双方真实的意思表示，且该协议不违反法律的强制性规定，应认为是有效法律行为。万某保与李某之间签订的协议，从内容看属于没有对价关系的合同，即万某保只有 ...
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公平应考虑主观和客观两个方面，不仅要看签订合同时受害方是否因缺乏经验、技能等，对行为的内容缺乏正当认识能力，还要看协议是否造成实际损失和预期损失的巨大差异 技能的缺陷，对其伤势程度不能正确认知和预见，致使其在签订赔偿协议时对其伤势程度存在有重大误解，与侵害方签订了今后永不追究的协议，但从本案的客观事实 ...
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认为该协议有效，万某保应当还款。万某保作为第三人加入万某与李某之间的债务关系中构成债务加入行为。法律虽然没有对这种法律行为作出明确规定，但是根据法无禁止， 双方真实的意思表示，且该协议不违反法律的强制性规定，应认为是有效法律行为。万某保与李某之间签订的协议，从内容看属于没有对价关系的合同，即万某保只有 ...
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意见： 第一种意见是：离婚协议中同意离婚、子女抚养的内容当事人不反对，应对双方有约束力。 第二种意见是：原、被告签订离婚协议后没有在婚姻登记机关办理离婚 问题的解释（二）第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议 ...
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过错一方赔偿无过错方损失的协议符合法律规定，应当认定为有效。在就赔偿协议履行发生纠纷的场合，赔偿义务人会抗辩其在签订赔偿协议时认为合同有效，从而在此基础 合同无效不仅与法律相悖，也与公众的普遍道德认知水准不符，显然是不能成立的。 (2)无过错一方赔偿有过错一方的协议 在合同因具有一方以欺诈、胁迫的手段 ...
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概念，违约金为民事法律概念。杨某与邬某某签订《租赁协议》属民事行为，故杨某只能向邬某某主张违约金，而不能主张滞纳金。 [评析] 笔者同意第二种观点，理由 在平等民事关系主体之间。 2、违约金就是损失赔偿。我国《民法通则》第一百一十二条规定：当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失 ...
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小区内的房屋一套。2013年3月，余某、孙某二人与原告吴某签订了房屋买卖协议，在吴某履行合同义务付清全部购房款后，余、孙二人将各自的房产证交给吴某 效果。故就两个合同的履行而言，可以以请求办理过户登记的先后，确认买受人中先行使请求权方的行使登记请求优先权。 本案中，吴某与卖房人签订的买卖合同在先，在其 ...
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房屋所在地该市丙区人民法院管辖。 第二种观点认为，该案双方当事人在签订合同时约定了管辖，应以约定优先的原则，由该市丁区人民法院管辖。 第三种观点认为， 认为虽案件涉及房地产但案件纠纷属给付货币的债务纠纷，不适用专属管辖的规定。 该案虽不属于专属管辖，双方约定协议管辖是否有效呢?我国《民事诉讼法》第34 ...
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概念，违约金为民事法律概念。杨某与邬某某签订《租赁协议》属民事行为，故杨某只能向邬某某主张违约金，而不能主张滞纳金。 [评析] 笔者同意第二种观点，理由 在平等民事关系主体之间。 2、违约金就是损失赔偿。我国《民法通则》第一百一十二条规定：当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失 ...
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