解押和过户；中介公司承担交易安全的责任，妥善保管房产证和全程办理解押和过户手续，房屋解抵押前后由中介公司保存房产证和全程参与办理解押和过户手续，直至过户。原合同中2013年10月31日前张某支付首付款187万元的条款修改为：2013年10月31日前由张某支付给房屋 ...
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意见认为，被告人卢某的行为构成侵占罪。被告人卢某以非法占有为目的，将代为保管的他人财物占为己有，其侵犯的客体是公私财产的所有权。被告人租赁的车辆属于 为目的，蒙蔽车辆所有人，使其将财物的控制权交给被告人，属于诈骗犯罪。 其三，合同诈骗罪之于诈骗罪。通过以上的分析，可以得出，被告人卢某构成诈骗犯罪，而不 ...
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是唯一合法的房屋所有权人，借名人与登记权利人之间关于房屋所有权归属的约定只能约束合同双方当事人，没有直接设立房屋所有权的法律效力，借名人不能根据借名买房协议 个方面几项认定，来确定真正权利人。 ①涉诉房屋产权证登记为谁，由谁保管。 房屋产权证书是房屋产权的重要凭证，产权人一般不会随意交给他人。出资方如 ...
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《关于适用〈劳动合同法〉若干问题的意见》（沪高法[2009]73号）规定，劳动合同的订立和履行，应当遵循诚实信用原则。劳动者已经实际为用人单位工作，用人单位超过 防换防窃防代签 为了防止争议，用工双方在签订劳动合同时，一定要注意劳动合同文本保管的安全性，特别应注意防换防窃防代签。 首先是防换。实践中在 ...
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年期间公司已经支付未休年假工资。公司系因佟丽青存在旷工事实，与其解除劳动合同，无需支付解除劳动关系经济补偿金。至于加班费问题，由于公司执行综合计算工时制，故 年假工资一项，法院认为，用人单位对工资支付记录在两年保管期内负有举证责任，对超过两年保管期间的工资支付情况由劳动者负有举证责任。由于公司不能举证 ...
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认为，被告人卢长征的行为构成侵占罪。被告人卢长征以非法占有为目的，将代为保管的他人财物占为己有。其侵犯的客体是公私财产的所有权。被告人租赁的车辆 2.合同诈骗罪与诈骗罪的牵连犯 从前文分析可以得出，被告人卢长征的前一行为构成合同诈骗罪。而对于后一行为的认定，需要进一步讨论。被告人卢长征并不具有车辆的 ...
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完成解押和过户;中介公司承担交易安全的责任，妥善保管房产证和全程办理解押和过户手续，房屋解抵押前后由中介公司保存房产证和全程参与办理解押和过户手续，直至过户。原合同中2013年10月31日前张某支付首付款187万元的条款修改为：2013年10月31日前由张某支付给房屋 ...
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不动产物权变动的原因，即当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，应该依据合同法来判断，而不能以不动产是否已经办理物权登记为标准进行 同意办理抵押登记，只是由于规避税费等原因而将不动产权利凭证自己保存或者交付债权人保管，未办理不动产抵押登记是由于债权人或登记部门的原因造成的，除抵押人与 ...
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年期间公司已经支付未休年假工资。公司系因佟丽青存在旷工事实，与其解除劳动合同，无需支付解除劳动关系经济补偿金。至于加班费问题，由于公司执行综合计算工时制，故 年假工资一项，法院认为，用人单位对工资支付记录在两年保管期内负有举证责任，对超过两年保管期间的工资支付情况由劳动者负有举证责任。由于公司不能举证 ...
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未经合法程序，不得对登记簿记载的内容进行更改。 第十三条登记簿应永久保存并妥善保管。纸质登记簿应配备必要的安全保护设施并可以制作副本，电子登记簿应定期备份。 担保范围，可以是主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等；抵押合同未约定的，记载未约定的事实。 【债务履行期限】 ...
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