关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称物业纠纷司法解释）第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同以及业主委员会 公司支付给物业公司。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 1.前期物业合同关于物业费由房产公司直接支付的约定是双方真实意思表示，对双方具有约束力 ...
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关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称物业纠纷司法解释）第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同以及业主委员会 公司支付给物业公司。 [评析] 笔者同意第二种意见，理由如下： 1、前期物业合同关于物业费由房产公司直接支付的约定是双方真实意思表示，对双方具有约束力 ...
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下，另一方不得以对办理抵押不知情为由主张抵押担保合同无效。 近日，上林县人民法院审结一起确认合同无效纠纷案件。 【案情简介】 王哥与杨姐于2007年9月 或基于习惯，或认为房屋当然为共有，仅登记一方为单独所有人，由此与第三者引发纠纷。对房屋共有权的取得有多种方式，除了依据婚姻关系，还可以依据继承、赠与 ...
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建筑面积为126平方米，其中套内建筑面积105平方米，公摊面积11平方米，比合同约定面积超过7.44平方米。该房地产开发有限公司认为，万某应补缴超出面积的 面积。 对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋 ...
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。因此，对自行委托鉴定意见的审查是十分必要的，而且要更加严谨。建设工程合同纠纷司法实践中，对自行鉴定意见的审查，除了鉴定机构的资质、鉴定程序等基本 有一些是倾向性意见，如质量问题的形成原因，与施工行为的因果关系等，可结合案件其他已被确定证明效力的证据综合分析认定。 3.对自行鉴定意见申请重新鉴定的条件 ...
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不能代表收到了相应的货物。 法院经审理后认为，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条第一款规定：出卖人仅以增值税发票及税款 票后货的情况大量存在，且开具增值税发票及抵扣等行为受税法及票据法调整，买卖合同受民法、合同法规范，两者并非同一种法律关系，故增值税发票仅能作为交付事实的 ...
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在作品上署名的公民、法人或者其他组织为作者。《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了可以作为认定作者的证据。由此规定说明， 的权利，未经著作权人同意，另一方当事人不得行使。由此说明，作者通过著作权转让合同可以将其著作财产权部分转让给他人，但作者将著作财产权转让后行使权利的 ...
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合情合理地解决。诉讼前置程序必须有法律规定，当事人不能自行创设，例如，劳动纠纷是必须要先经过仲裁，才能提起民事诉讼的。《民事诉讼法》和《保险法》 在申请理赔之前一定需要先向保险公司申请理赔。《广东省高级人民法院关于审理保险合同纠纷案件若干问题的指导意见》第36条规定保险事故发生后，被保险人或受益人未向 ...
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后即丧失依本金取得利息收益的机会，因而发生了利息损失。由此可见，在其他合同纠纷案件中，利息收益和利息损失往往随着本金的得失而相伴发生，利息对于 当事人因对方存在违约行为所受到的利息损失。 (三)利息与违约金之间的关系 一般来说，合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定，因而违约金与损害赔偿是不 ...
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，在自己与侯某租赁门面期间，法院不能执行拍卖，就算法院评估拍卖租赁合同继续有效。 【分歧】 第一种意见认为：依据《合同法》第229条规定租赁物 、使用、收益并不违背法律规定。 2、依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释.第二十条的规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权 ...
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