计付利息的事实。 2016年1月5日漳州中院二审判决，认为在双方签订的《房屋租赁合同》约定的第二期租金144万元中，金浦医院已支付86万元，尚欠58万元 举证的一般举证责任原则，即主张违约金过高或者过低的一方当事人应对此承担举证证明责任。本案中，关于违约金是否过高，应由金浦医院承担举证证明责任。 2. ...
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协议将房屋赠送给儿子小雨，这一赠与协议是否有效?这是法院在审理本案过程中必须解决的前置性问题。因为，根据合同法规定，合同如果被认定为无效，就不存在继续履行 的解释(二)》第八条第一款规定：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。由此可以认定，李某和陈 ...
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必要告知义务，且违反了相关强制性规定，合同中也未约定原告方风险责任，其中约定若委托人与对方当事人调解、和解还需须经受托人的同意条款，还限制了当事人的民事 此案的法官伍宏山说，该案争议焦点应是双方协议按风险代理收费的约定是否有效？原告所完成代理义务后应当按何种标准收取法律服务费？ 首先要明确风险代理的 ...
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购部业务员邵某(因挪用资金罪已被判刑)用假冒客户单位名义与商场签订虚假购物卡赊购合同的手段，从商场骗领了大量购物卡再折价销售。2009年6月，邵某开始与 ，在交易时遵循行业内两不问原则，即不问卖主身份和礼品来历，仅需购物卡足额有效即可。其次，交易时间、地点、联络方式均为常态化，不存在隐蔽性。再次，交易 ...
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》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同约定遵循意思自治原则，本案商厦预期 的实际损失为基准，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素，根据公平原则和诚实信用原则予以 ...
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的相互关系，并结合劳动关系确认标准，查明被告隐蔽用工的事实，以有效维护劳动者的合法权益。 [案情] 原告(被上诉人)：贡某。 被告：(上诉人)某食品贸易公司。 期限为2007年12月-2008年12月。被告与苏州悦家超市公司的租赁合同约定：合同期限为2009年1月-2013年12月，租赁用途为天福茗 ...
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李佳经营，每月租金1500元，租赁时间为2013年1月 --2015年1月。合同签订后，李佳按照约定向刘梅支付了租金。10个月后，刘梅由于资金紧缺，决定 李佳不想购买这个铺面，那么李佳在原租赁合同规定的时间内，还是可以按照原合同的条款继续租用这个铺面，房屋新的所有权人刘成并没有权利让李佳搬走。 本案中 ...
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劳动合同注意事项 1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询 维权成本高昂。 9、有些合同约定了不合法的内容，如女职工不得结婚生育、因工负伤的工伤自理，要求劳动者签订生死契约等，这些条款在法律上无效，劳动者可以 ...
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当前，商品房认购书中往往约定了定金条款，一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同，开发商就没收定金；如果以后签订了正式商品房 约的情况下，我们认为要辨别拒绝签订本约是否违反认购书中的诚信谈判义务，例如，开发商在谈判中随意提高商品房价格，买方为此拒绝签订本约，那么开发商不仅 ...
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出现合同纠纷进行法律诉讼，那么作为人民法院自然就要首先用《中华人民共和国合同法》委托合同的法律条款逐条审查。而这个物业管理委托合同却与《中华人民共和国合同法》委托合同 的限制，已难以事必躬亲，因此产生了代理的需求。代理制度在民法中的确立，使民事主体的行为扩大了有效的时间及空间范围。在民法上成为一项不可 ...
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