开发商做决策的时候，不仅要注意到房地产系统内的风险，同时还要注意到房地产系统外的风险，如房产新政，包括税收、还有加息等金融手段的风险。上海市跃平 来这笔钱也在五万元上下。 按照当前判决，退房者们除了要交房价3%的罚金，纠纷期间每套房子平均4万多元的按揭利息、一半诉讼费、律师费、资金占用的损失每套房子的 ...
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下，鲁先生向法院起诉，要求开发商解除购房合同，返还购房款35万元及利息损失。房地产开发公司辩称：该房屋已经验收合格，房屋所出现的质量问题不是严重的质量 方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不 ...
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，出卖人应当将定金返还买受人。广东省高级人民法院发布的《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第22条也规定：商品房的预售方与预购方 。第三，各级消费者组织也应充分发挥组织团体的作用，协助消费者正确处理此类纠纷，并向有关行政主管部门反映以取得支持和帮助。最后，人民法院在审理此类案件 ...
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也是产生购房风险的根源。 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主 》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；最后，按照房地产交易中心规定，领取房地产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理 ...
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书面同意并认可保险金额，属无效合同，并拒绝支付保险金。例二、我国《城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售，应当符合下列条件：（四）向县级 。在现实生活当中，我们经常看到一些当事人在一些特定事由发生后或是与对方当事人发生纠纷以后，常常为了拒绝履行合同义务、避免承担合同责任而找出各种理由来主张合同 ...
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归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。实践中，因委托合同解除发生的纠纷很多，对解除合同造成的损失如何赔偿问题，笔者略抒己见。 一、解除委托合同 因而取得按约获得报酬的条件。有这样一个案例，某银行委托某律师事务所向一家房地产公司追讨1000万元贷款，合同约定的委托事项为诉讼代理和执行，最终按实际收回 ...
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规定（草案）》拟规定夫妻财产知情权，夫妻一方有权持结婚证、户口本等证明夫妻关系的有效证件，向工商局、房地产管理部门、车辆管理部门等机构申请查询另一方财产，有关部门或单位应当办理。 广州市妇联主席李建兰认为，这有利于在发生纠纷时当事人举证，是预防合法权益受侵害，保障财产 ...
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万件，列各类投诉案之首。近来，本报连续登载了几篇有关业主与开发商之间纠纷的文章，今天起，我们还将陆续刊发这方面的报道，以期引起社会关注。从 一场讨论，开发商、管理者、消费者均可投书本报，发表看法，提出建议，为规范房地产市场交易，保护消费者权益出谋划策。nbsp投诉后的情况nbsp杨先生气愤地告诉记者： ...
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管理办法》进行调整，规定申请上市出售已购公房和经济适用房的产权人，可以到房屋所在地的区、县房地产交易管理部门领取表格，也可以到市房地局指定的17家房地产中介 资源和房管局出台的《关于房改售房若干问题的通知》中有规定。其中对有产权纠纷或欠交出让金或产权来源证件不全的，由售房单位出具具结保证后，采取封存 ...
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在合同上面。有很多的开发商，有很多的经验，有可能开发商只是这么一个临时资质，从事房地产开发只有一年。然后是买受人的情况，包括姓名、身份证等等。关于合同的第一条 ，在交房时会要求缴纳契税、物业费、供暖费等等费用，在之前产生过很多的纠纷，在新版合同里面，增加了新的内容，对于税费的缴纳做了一个约定，这些约定 ...
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