的投资，例如购买国债或股票、发起成立公司、与他人合伙经营、购买房产进行出租出售等等。如果这种投资是以夫妻双方共同经营的，对外也以夫妻的名义共同取得利益 。产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的，以《商品房买卖合同》的签约人为准，对于其中以夫妻共同财产支付房款或还贷的部分，另一方应予以 ...
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.土地使用权转让，指土地使用者将其土地使用权转移给其他单位和个人的行为，包括出售（即有偿转让）、赠与（即无偿转让）和交换（土地使用者之间相互交换土地使用权 房屋权属按规定减征或者免征契税的，应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关书面提出减税或者免税申请，并提供有关 ...
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(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。 (2)如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。 (3)如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所 ...
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原件及住宅使用说明书原件等资料全部交付给了吴某，吴某亦一直入住涉案房屋。 第三，从合同内容看。协议的内容中有借款数额、抵押物及抵押期限，却没有借款期限， ，与因某些特定原因、经政府批准而取得购买经济适用房资格的人，在购买、使用、出售经济适用房时，均应遵守经济适用房的管理规定。然而，在社会实践中，当事人 ...
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人是一位还是几位共有?如果是几位共有，则共有人是否全部同意? 出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场 优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案?根据《武汉市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人 ...
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十一条规定，无处分权的人处分他人财产的合同无效。二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售声明的二手房会惹上麻烦。 四、被保全 依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。物权法、担保法都规定，抵押人处理抵押房屋，应获抵押权人同意，否则不得转让。因此，应审查权属证书原件是否有抵押记载， ...
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十一条规定，无处分权的人处分他人财产的合同无效。二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售声明的二手房会惹上麻烦。 四、被保全 依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。物权法、担保法都规定，抵押人处理抵押房屋，应获抵押权人同意，否则不得转让。因此，应审查权属证书原件是否有抵押记载， ...
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各地的情况不同，保险费的计算是有区别的，一般情况是： 1．城市居民一般没有房屋，只保生活资料，基本保险费率按1计算，即保险财产每1000元交保险费人民币1元 以资证明。批改单属于合同的组成部分，具有法律约束力。两者内容如有抵触，应以批改单为准。 保险单不能随标的物转移而转让。因此出售、转让保险标的时， ...
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房屋的抵押、典当等权利限制信息； 3、预告登记、异议登记等登记信息； 4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息； 在本人最近办理的中介公司诉 等；进行各种形式的信息发布活动等。 3、确定成交意向，订立交易合同： 陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境； 约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和 ...
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并按目前的指导价作为最低计税标准，建国路地区是6989元/平米。王先生如果最终将合同售价调整为7000元/平米，即视为普通住宅，缴纳契税时享受1.5％的优惠。 政策中，受营业税和契税新的征收标准影响最大的莫过于二手商品房了，业主在出售房屋时成本增大，极大减少了其预期利润，为了减少支出，就出现部分业主在 ...
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