年4月14日代替张某偿还银行抵押贷款183967.32元后实际占有该房产，要求法院认定买卖合同有效并解除查封，该异议被法院驳回后，赵某对该 执行费合计27252元，实际参与分配数额为469281元，本案被告陆某首先查封该房产，优先分配20%份额即93856元应予支持。陆某的债权数额为383880元，占 ...
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年4月14日代替张某偿还银行抵押贷款183967.32元后实际占有该房产，要求法院认定买卖合同有效并解除查封，该异议被法院驳回后，赵某对该 执行费合计27252元，实际参与分配数额为469281元，本案被告陆某首先查封该房产，优先分配20%份额即93856元应予支持。陆某的债权数额为383880元，占 ...
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，被告张某于2010年1月20日未经原告同意私自将上述房产转让给被告赵女士，并签订了《房地产买卖契约》一份。在原告李女士与被告张某的离婚判决书中 损害原告的利益。综上，法院认为二被告于2010年1月20日签订的《房地产买卖契约》属无效合同，遂依法做出上述判决。 说法: 一审宣判后，本案审判长对判决理由 ...
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房产中介服务行业良莠不齐。正规中介公司关注社会信誉，内部管理和对外服务相对规范。房产买卖过程中，如果交易过程能够做到规范，则可防范一些风险。 2、房屋手续 身份证以及其他证件。其次，确认产权证所标注面积与实际面积是否相符，并向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源及其合法性。第三，确认产权的完整性，查验 ...
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和土地使用权证明房屋所有权证和土地使用权证。 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪 委托书及代理人身份证件，由代理人替其签章。 3、购房者要对即将进行交易的房产基本情况必要的了解。 这主要包括房屋的实际面积和机构与房屋产权证上登记 ...
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下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。该规定不但直接明确了承租人的优先购买权，而且间接地排斥了第三人 因此，在第三人侵犯承租人优先购买权情况下购买房屋的，该房屋买卖合同应该无效，承租人有权请求房产登记部门撤销该转让登记，支持自身的优先购买权。 第三， ...
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上述法律规定，在我国房屋等不动产的产权转移是以登记作为生效要件的，即当事人买卖房屋必须依法登记，否则，其房屋转让行为不发生物权变动的效力。上述案例中的 ，即按照我国现行婚姻法，上述类型的房屋所有权仍然应当属于夫妻一方的个人财产，只不过该房产的产权是在婚后取得的，其所有权亦与婚后发生移转而已。上述第二种 ...
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土地使用权出让（二） 土地使用权转让，包括出售、赠与和交换（三） 房屋买卖1. 以房产抵债或实物交换房屋。应由产权承受人按房屋现值缴纳契税。 2. 按照土地、房屋交易的不同情况确定：1. 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。 2. 土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据 ...
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两空的境地。许多不法中介为了促成交易，对可能出现的风险避而不谈，甚至将可能存在交易困难的房产卖给买房人，并且一再强调让买方过户之前就付款给业主。等购房人房款已付，房产却无法过户，不法中介再推卸责任。此外，完整意义上的房屋买卖应该包含正规的物业交验手续，而许多不法中介通常不会告知 ...
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两空的境地。许多不法中介为了促成交易，对可能出现的风险避而不谈，甚至将可能存在交易困难的房产卖给买房人，并且一再强调让买方过户之前就付款给业主。等购房人房款已付，房产却无法过户，不法中介再推卸责任。此外，完整意义上的房屋买卖应该包含正规的物业交验手续，而许多不法中介通常不会告知 ...
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