的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国的《民法通则 均可,还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定, 购买房屋办理过户登记时,须提交房屋所有权证、买卖合同和契证。显然,买卖房屋协议 ...
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的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。 二、二手经济房买卖合同注意事项 (1).房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对 许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (4).物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)电视、电话、宽带 ...
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在恋爱期间合资购房的现象越来越普遍,如果只登记了一方的名字,离婚时应如何分割? 正常来讲,登记于一方名下的婚前房屋,为其个人婚前财产,如果出资时没有协议约定房屋产权归属,而离婚时产权方对对方出资不予认可的,法院无法保护另一方的权益,除非未登记产权的一举证证明自己的出资或当时的约定。 ...
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的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国的《民法通则 均可,还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定, 购买房屋办理过户登记时,须提交房屋所有权证、买卖合同和契证。显然,买卖房屋协议 ...
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在恋爱期间合资购房的现象越来越普遍,如果只登记了一方的名字,离婚时应如何分割? 正常来讲,登记于一方名下的婚前房屋,为其个人婚前财产,如果出资时没有协议约定房屋产权归属,而离婚时产权方对对方出资不予认可的,法院无法保护另一方的权益,除非未登记产权的一举证证明自己的出资或当时的约定。 ...
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存在以下三种观点: 第一种观点认为,被告人的行为构成盗窃罪,理由是被告人产生变卖该房屋的想法,具有非法占有的目的。被告人在被害人不知情的情况下,伪造结婚证、授权 某与张某系合法夫妻、夫妻二人要变卖自己的房屋的错误认识,并借助房管所依法变更登记的权限,达到变卖房屋的目的,使张某蒙受损失。由此可判定王某的 ...
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法院经审理后作出民事判决,认定四方新城业主委员会可以代表小区全体业主要求开发商返还房屋维修资金。但原审法院认定的维修资金中部分依据不足,改判四方盛发公司返还 的规定,故而不具有诉讼主体资格。 但业主委员会经由全体业主选举产生并经备案登记,具有明确的组织机构。虽其没有专属财产,但具有一定的财产权利,且 ...
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存在以下三种观点: 第一种观点认为,被告人的行为构成盗窃罪,理由是被告人产生变卖该房屋的想法,具有非法占有的目的。被告人在被害人不知情的情况下,伪造结婚证、授权 某与张某系合法夫妻、夫妻二人要变卖自己的房屋的错误认识,并借助房管所依法变更登记的权限,达到变卖房屋的目的,使张某蒙受损失。由此可判定王某的 ...
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购买的商铺具有优先购买权,且办证义务不在于原告,故无法将为原告办理房屋所有权证。赖先生夫妇多次催促未果后将被告诉至法院,请求判决:1、 子女的; (三)出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的; (四) 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 (作者单位:广西河池市金城江区人民法院 ...
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铺面,张成以15万元将该铺位买下,双方签订了买卖合同,并办理了产权登记手续。张成将铺面买下后,打算自己在该铺面经营水果生意,遂要求李佳 月通知承租人;最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定:出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按 ...
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