签订房屋买卖协议 -法律常识搜索

房产过户避税方法详谈

方法不缴全额营业税及附加费了，只缴契税、登记费、印花税等，具有一定可行性。但双方签订合同之后，如果不及时办理交易手续，时间一长，就会有诸多外界因素影响到交易有可能让二手房买卖双方落得一个贪小便宜吃大亏的下场。专家提醒：一、如果房价大涨，卖房人有可能因此毁约而不再按协议的约定时间去办理房屋过户手续， ...

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二手房陷阱该如何来避免

重要的。购房陷阱主要包括以下几个方面：产权状况陷阱。定金协议或买卖合同签订前，应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在抵押、即由于合同未成立造成的直接损失，且举证责任在购房人。模糊付款方式陷阱。买卖合同应对付款流程及交易中各项事项作出明确、具体约定。履行过程中常常由于某 ...

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二手房陷阱该如何来避免

重要的。购房陷阱主要包括以下几个方面：产权状况陷阱。定金协议或买卖合同签订前，应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在抵押、即由于合同未成立造成的直接损失，且举证责任在购房人。模糊付款方式陷阱。买卖合同应对付款流程及交易中各项事项作出明确、具体约定。履行过程中常常由于某 ...

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如何辨别是否为夫妻共有财产

出售证明》，但需要留存A的结婚证复印件及房产证或购房合同复印件;如果经纪人在与A沟通中知晓该房屋存在纠纷，那么，在与其沟通时要注意言辞，避免诱导A积极处分有纠纷的财产。第二，，不能对抗善意第三人C，如果A将该房屋出售给第三人C，则与第三人C签订的《买卖合同》是有效的，B只能依据协议向A主张赔偿。 ...

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新城市房地产管理法全文

的权限，由直辖市人民政府规定。第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等 ...

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开发商一房多卖故意欺诈

于1998年9月在国土部门办理了房产证，而且同期办理了购房入户手续。对于房屋已售，要说开发商不知道或是“疏忽大意”，显然是说过不去的。按当事人的理解，故意隐瞒涉案房产“2栋32b”已售给他人的事实，采用欺诈手段与上诉人签订的房地产买卖合同，依法属于可撤销合同。2003年10月份，深圳中院在庭审分析后 ...

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购房维权法律常识问答

庄律师：开发商收取选号费的行为无法律依据。如果该选号费在双方未能签订《商品房买卖合同》，开发商应当无条件退还；若开发商不退环选号费，可通过向当地的流程不符合法律规定，开发商应当履行《商品房买卖合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费，属于另外一个法律 ...

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购房维权法律常识问答

庄律师：开发商收取选号费的行为无法律依据。如果该选号费在双方未能签订《商品房买卖合同》，开发商应当无条件退还；若开发商不退环选号费，可通过向当地的流程不符合法律规定，开发商应当履行《商品房买卖合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费，属于另外一个法律 ...

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买二手房，卖方违约应如何承担责任

承担责任李先生来电咨询:高某有一未办理房产证的房屋。2004年，我和高某达成买卖房屋的书面协议，约定签订合同之日，我向高某支付约定房款的一半，。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构给予增加。除了双方协议中约定的违约责任外，如果你现在购房所造成的损失远远超过双方所约定的违约 ...

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企业如何防范合同风险？

做为证据使用。在合同履行中应注意这样几个问题：（二）、及时签订补充协议或变更协议在合同履行过程中，如果合同约定的内容发生了变化、应该及时签订书面的后在合理期限内仍未履行。注意：如果当事人一方在合理期限内未履行主要债务（如买卖合同中的付款义务），另一方当事人应当在该合理期限内行使解除合同的权利，否则 ...

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