的合同条款不齐备，内容不全面，为合同的履行埋下了隐患。 2、合同成立生效后，在合同的履行过程中发现所签的合同条款有所欠缺，没有及时采取协议补充等 ，同时，不仅应注意对合同必备条款的约定，还应当注意根据合同的类型、双方当事人的具体情况对与合同有关的其他条款作出全面的约定，只有这样才能有效地避免因合同约定 ...
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，大体包括以下几类（不限于下列）：（1）发生了情事变更的合同。情事变更是合同变更的重要事由，已为各国立法和实践所确认，法院可对此类合同以裁判 以限制法官的恣意。 第 1 页 3.裁判变更合同的程序要求。我国现行立法对变更的程序几乎没有规定，这样不利于公正地解决纠纷。 （1）法官应在判决书中写明自己变更 ...
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对方当事人。如果他不通知或者不提醒则属于故意隐瞒事实真相，构成欺诈。这样，他和受第三人欺诈的对方当事人之间的合同因他自己的行为构成欺诈而无效。 （2）因第三人对一方当事人进行欺诈而签订的合同，如果对方当事人（相对人）不知道并且不应该知道当事人受第三人欺诈的事实，即相对人善意 ...
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保证责任的承担方式有两种：一种是一般保证，即当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，则保证人承担保证责任；一种是连带责任保证，即当事人在保证 19条规定：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。上述是推定连带责任保证的规定。这样的法律规定，实际是加大了保证人的保证 ...
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《民法通则》第55条规定：民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律或者社会公共利益。也就是说， 办理相关批准、登记手续，这样合同才能产生法律效力。 二、无效房地产合同的处理 《合同法》第56条规定：“无效的合同或被撤销的合同自始没有法律拘束 ...
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已经解除应当进行实质性审查，首先需要审查原告廖某行使合同解除权是否有正当理由，即是否符合约定或法定的合同解除条件，具体到本案中，就是需要审查被告某 斥期间，超过该期限后提出异议的，人民法院不予支持。这样规定的目的在于尽快确定合同双方当事人之间不确定的法律关系，有利于市场经济的高效运行。通过上述案例可以 ...
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的解聘通知，理由是其不能胜任本职工作。 梁晓菲知道公司这样做的原因是想裁减人员，其所谓的理由不过是一个借口而已。考虑到自己内心已经不想再在 》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告 ...
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并支付违约金;2.齐飞公司对上述债务承担连带保证责任;3.驳回对丁某、方某的诉讼请求。 工商银行不服一审判决，提起上诉。金华市中级人民法院作出判决：驳回上诉，维持 合同的担保范围内。但普通的融资人与保证人并不具有这样的专业素养，从字面看来，丁某、方某所签的保证合同所担保的融资方式并未提及黄金租赁。 何 ...
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已经解除应当进行实质性审查，首先需要审查原告廖某行使合同解除权是否有正当理由，即是否符合约定或法定的合同解除条件，具体到本案中，就是需要审查被告某 斥期间，超过该期限后提出异议的，人民法院不予支持。这样规定的目的在于尽快确定合同双方当事人之间不确定的法律关系，有利于市场经济的高效运行。通过上述案例可以 ...
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购房款128365元，并赔偿利息损失。(利息从2013年5月31日起算至判决确定的给付期限届满之日止，利率按中国人民银行同期贷款利率计算) 【评析】 本案适用 在建房屋。许多买房者也在明知开发商五证不全的情况下，急于购房与开发商签订了购房合同或者预购合同。这样的现状埋下了隐患，有的开发商在随后能够办理 ...
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