商品房问题 -法律常识搜索

剪断夫妻情　房产理还乱

政策动拆迁的货币化都使得房产分割越来越显得复杂，于是才有各式各样的离婚案例在房产问题上产生各式各样的纠纷。记者拜访了上海市中和律师事务所，并就一些典型案例采访了律师二：妻子该不该分得一半房产案情简介：前年孙先生买了一套45万元的商品房，其中贷款25万元，产权登记的是孙先生一个人的名字。去年3月他 ...

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婚恋财产约定

产权争议另行处理。这就留下了隐患，谁也不愿离婚若干年又来纠缠财产问题，所以此条款索性将产权、使用权一并约定。 61.婚前曾以(男方或者女方) 名义购买商品房一处，位于。现该房(①已有产权证;②无产权证)，购买该房时，夫妻双方曾共同向某银行偿还期共计元按揭借款。现双方 ...

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对执行程序中双倍迟延履行利息的思考

费用的一倍。，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效 )公共政策执行理论的启示根据公共政策执行理论，影响政策有效执行的诸因素包括政策问题的特性、政策本身的因素、政策以外的因素。其中政策本身的因素包括政策 ...

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住宅的微环境配套设施

希望寄托在发生物业管理纠纷后，投诉或上法院打官司解决。对物业管理应该注意哪些问题？ 1）购房者应知道未来的物业管理公司。购房者在买房时，应向开发商了解，公司在各方面都表现较好时，可考虑购买该公司的商品房。反之则应尽量避免选购该公司开发的商品房。 2）到公司办公处观看按照通常的市场规则，实力雄厚、 ...

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买期房须清楚有关法律

，如果可能没有能力履行合同，就不要交付定金，因为交付定金合同才会生效。不可抗力问题《民法通则》第107 条明确规定：因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的二条：一是人力不可抗拒的自然灾害；二是施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决。从实际发生的商品房买卖纠纷来看，因人力不可抗拒的自然灾害 ...

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住宅的微环境配套设施

希望寄托在发生物业管理纠纷后，投诉或上法院打官司解决。对物业管理应该注意哪些问题？ 1）购房者应知道未来的物业管理公司。购房者在买房时，应向开发商了解，公司在各方面都表现较好时，可考虑购买该公司的商品房。反之则应尽量避免选购该公司开发的商品房。 2）到公司办公处观看按照通常的市场规则，实力雄厚、 ...

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上海买房注意事项

视线总是能给居住者一份清新、爽快的心情。房间的内部净高要合适，现在，绝大部分商品房的内层净高在2.5米到2.7米之间。购房者需要注意的是：扩大居住向记者透露，以前，银行对新房交易的贷款审核比较宽松，只要借款人的资信记录没有问题，通常都能通过审核。现在，银行对借款人的还款能力、借款记录等审核更加严格 ...

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遭遇合同欺诈的补救措施

文本，包括工业品买卖合同示范文本、家具买卖合同示范文本、煤炭买卖合同示范文本、商品房买卖合同示范文本、农副产品买卖合同示范文本、粮食买卖合同示范文本等。这些示范在具体签订时还要根据实际情况，约定具体的内容。在签订时应当注意的问题是： 1、合同标的物所有权转移的约定。买卖合同双方当事人应当约定标的物 ...

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论违约损害赔偿

。目前，我国仅有《消费者权益保护法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》体现了经营欺诈赔偿规则。⑥ 约定损害赔偿与法定损害》。 ⑤如《产品质量法》、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》等中的有关规定。 ⑥参见《消费者权益保护法》第49条和《 ...

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广州市民购买房产擦亮你的眼睛防骗术

都是犯了“没有悬挂预售许可证原件”、“没有悬挂预售许可证附图”、“销售现场没有展示商品房预售合同的示范文本”这三项问题。房管局出台售楼现场要公示以上文件的规定也不是一天两天了，为什么偏偏有这么多知名楼盘在这个“小问题”上出现差错呢？我相信这些楼盘犯下这些错误只不过是无心之失，但这也可以 ...

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