房屋买卖合同登记 -法律常识搜索

商品房预售纠纷案的权益保护浅析

预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。商品房合同签订后一定时限内必须向当地房产和国土管理部门办理登记备案手续。商品房预售的构成条件 A、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。B、持有建设 ...

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关于商品房预售纠纷案的权益保护浅析

预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。商品房合同签订后一定时限内必须向当地房产和国土管理部门办理登记备案手续。商品房预售的构成条件 A、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。B、持有建设 ...

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商品房预售中的买受人保护

并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有设施及装修标准、小区配套设施、绿化及社区公益建设等问题的具体承诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，作为 ...

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所有权能否足以排除强制执行权

种意见认为，虽然买受人与开发商之间存在合法的商品房买卖合同关系，且已实际占有房屋，但终因未履行房屋过户登记手续，不动产所有权变动的目的无法实现，这就是因二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受 ...

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房产公证的主要内容

广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁（补偿、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续；4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定 ...

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司法实践中离婚房产问题的表现形式及其处理方式

有的认定为个人财产，有的认定为夫妻共同财产。第一、认定为个人财产的认为房屋买卖牵涉到物权和债权两个权利，当事人订立买卖合同建立了债权债务关系，房屋的自由裁量空间。 5、婚前共同出资购房或者按揭买房，婚前或者婚后取得房产证，房产证登记在一方名下的，房产应属夫妻共同财产。 6、婚前办理按揭，婚后夫妻共同 ...

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司法实践中离婚房产问题的表现形式与处理方式

有的认定为个人财产，有的认定为夫妻共同财产。第一、认定为个人财产的认为房屋买卖牵涉到物权和债权两个权利，当事人订立买卖合同建立了债权债务关系，房屋的自由裁量空间。 5、婚前共同出资购房或者按揭买房，婚前或者婚后取得房产证，房产证登记在一方名下的，房产应属夫妻共同财产。 6、婚前办理按揭，婚后夫妻共同 ...

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《广东省物业管理条例》

的区、县人民政府房地产行政主管部门备案，并将经备案的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。已经实施物业管理的区域，由物业服务企业向物业所在地的区管理服务。第三章业主、业主大会及业主委员会第十条房屋的所有权人为业主。尚未登记取得所有权，但基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的法律行为已经 ...

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商品房预售中的买受人保护

并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有设施及装修标准、小区配套设施、绿化及社区公益建设等问题的具体承诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，作为 ...

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商品房预售中的买受人保护

并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有设施及装修标准、小区配套设施、绿化及社区公益建设等问题的具体承诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，作为 ...

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