的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 根据《城市 已经履行主要义务，对方接受的除外。 一度时间，个别地方的法院以是否进行预售合同登记备案作为合同是否有效的标准之一，对此，我认为： 第一、从我国现行的有关 ...
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没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押?根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理 已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。 综合上面所说的，二手房屋买卖合同如果在合法的情况之下 ...
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每批4吨。此时，如果一方当事人对其中一批货物没有履行合同义务，并且构成根本违约，对方当事人是否可以宣告撤销整个合同，还是仅仅宣告这一批货物违约，而不可以撤销整个 根本违约的情况，则，另一方当事人可以在一段合理的时间内宣告合同今后无效，就是撤销合同对以后各批货物有效，对以前已经履行的部分不能撤销。 （3 ...
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残不用负责为由拒绝赔偿。 【分歧】 对于超市与王志之间打伤打残不用负责的约定是否有效，出现了两种不同意见： 第一种意见认为，双方之间的约定是有效的。 受法律保护的，打伤打残不用负责的约定违法了法律的规定，是无效的。自然人之间的雇佣合同，应适用《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释 ...
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份借款合同，约定了某信用社向王某贷款30万，借款期间为合同签订之日起至2012年4月15日止，同日，胡某为该笔贷款提供了抵押担保，某信用社 争议】 上述案例的焦点有两点，即： 1、抵押合同中当事人约定的抵押期间有效还是无效？ 2、登记机关设立的抵押期间是否有效？ 【评析】 首先，抵押权属于担保物权的一 ...
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鉴定，发现电脑属于假冒伪劣产品。张某遂找到李某要求其履行假一赔十的承诺，对于李某是否应该履行假一赔十的责任产生了分歧。 【分歧】 对于李某是否应该履行假一 假一赔十过分加重了李某的负担，属于无效的格式条款，所以李某无需履行该承诺。 第二种意见认为假一赔十没有被订立在合同中，双方并没有达成此合意，所以该 ...
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鉴定，发现电脑属于假冒伪劣产品。张某遂找到李某要求其履行假一赔十的承诺，对于李某是否应该履行假一赔十的责任产生了分歧。 【分歧】 对于李某是否应该履行假一 假一赔十过分加重了李某的负担，属于无效的格式条款，所以李某无需履行该承诺。 第二种意见认为假一赔十没有被订立在合同中，双方并没有达成此合意，所以该 ...
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集体经济组织成员资格的判断，应从我国农村集体经济组织所具有的自然共同体特征出发，以成员权理论为基础，以是否形成较为固定的生产、生活为基本条件，并结合是否具有 认定钱某具有该村集体经济组织成员资格。因此，他与付某签订的房屋买卖合同应为无效合同，其要求付某协助办理产权过户手续的诉讼请求亦不能得到支持。法院 ...
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出境旅游产品供应商单次合作协议》中关于甲旅行社所承担的旅游合同的义务和责任转移给乙旅行社的约定并没有无效情形，且系双方真实意思表示，故依法有效。 《合同法 采用拼团方式出团，由此可知，甲旅行社只是笼统的征求游客意见是否同意拼团，并未告知游客并征得同意将旅游合同的义务责任进行转移，故不能将敖女士同意拼团 ...
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而结案，但其中所包含的问题和存在的争议值得探讨。笔者特此就原告主体是否适格进行说理分析，以期能够为此类纠纷的理有所裨益。 二、本案中存在 3.原告贵州某建工集团不享有人身意外保险金请求权。 保险金请求权，是指在发生保险合同约定的事由时，被保险人或受益人可以向保险公司要求给付保险金的权利。被保险人，是 ...
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