糜押的物业使用经营权优先受偿。 [争鸣] 原告银行提出，本行与被告酒业公司签订《借款质押合同》，该合同是双方真实意思的表示，内容并不违反法律强制性规定，因此 就是把物业使用经营权以公开竞价的方式，把物业使用经营权转让给最高应价者的一种买卖方式，将所得价款用于清偿对质押权人的债权。作为变现的一种方法， ...
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转卖他人并办理了变更产权登记的案件。 2007年6月，汪某与被告马某经房产中介公司签订了房屋购销合同，约定马某将其82平方米的房屋以23万元的价格出售给 未支付剩余买房款项前自己不协助其办理房屋过户手续，是在行使不安抗辩权。 在房屋买卖过程中，作为卖房人的马某在转让房屋时明知自己没有所有权证，仍与汪某 ...
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【案情】2004年3月，雷某与甲公司签订了一份商品房预售合同。合同约定：雷某购买甲公司一套商品房，房屋按每平方米980元计价，房屋总价款为10 100元，并发出了书面通知。雷某表示异议，认为商品房买卖合同已经订立，不能随意变动，不同意甲公司提高房价。甲公司则以情势变更为由，坚持房价上调。因此，雷某寻求 ...
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、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。 另外，在双方签订正式的《房地产买卖合同》时，必须验证卖方的身份证原件，并查看全部共有人的身份证。 一般来说，向银行提供收入证明、税单、其他拥有的不动产证明，或者是担任法人代表的公司营业执照及财务报表等材料，可以帮助买方贷到希望的数额。但要提请购房者注意 ...
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房屋发生的物业费、采暖费、电费、有线电视费等相关费用均由陈女士支付。 2002年6月，陈先生与曹女士婚后生有一儿一女。 2003年5月16日，陈女士的哥哥陈先生又与银信绿洲公司签订了购买该房屋的《商品房买卖合同》。2004年3月29日，房产局填发了该房屋的产权证，登记的所有权 ...
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否则质押权人、留置权人不享有优先受偿权。其二，留置属于法定担保，在审查留置权时，不单要看被执行人与案外人所签订的合同是否属于法定可行使留置权的合同如保管 ，则只能执行该股份所获得的利息或红利，甚至冻结、拍卖被执行人在该公司的股份。（2）买卖、赠与等方式对查封前被执行人通过合法方式转让财产，该财产一般是 ...
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实业公司总经理石某的洽谈，萧山公司与京美公司签订了货物标的为2036万人民币的收购合同。该合同规定：萧山公司必须在装货后5天内支付1850万元人民币货款给 赚取近300万元。而该名业务员于某本人也有利可图，因为介绍信息的李某向其承诺，一旦买卖成功，就可以从中提取10万元的“辛苦费”。为此，就是萧山公司 ...
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消委提醒消费者：“另有约定”存在诸多陷阱：比如，建设部规定房地产买卖双方未就合同达成一致时，签订合同前开发商收取的一切费用都应退还给消费者，但双方“另有约定” 恶性传染病，医院不承担责任。再如，消费者一旦购买了机票，就与航空公司建立了准时、安全送达的合同关系，但成渝空中快巴却另有约定：航班延误２小时， ...
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元及双倍节能补贴600元。 北京市通州区人民法院经审理认为，原告仇元明与国美公司建立的买卖合同关系，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性 人的意思表示，以便相对人能够对其进行承诺；二是要约应向要约人希望与之签订合同的相对人发出、这个相对人既可以是特定人，也可以是非特定的社会公众 ...
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瑞亨公司支付了货款90850元。 裁判 北京市大兴区人民法院经审理认为，王某接受瑞亨公司的委托与隆瑞公司签订托运单，成立运输合同关系，现王某因隆瑞公司的原因未 赔偿瑞亨公司货款损失 运单上记载听通知放货属远程买卖中的常见交易方式，瑞亨公司做此约定是为了先收取货款，再放货给收货人，从而保障交易安全。隆瑞 ...
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