支付违约金后，还应当履行债务。 二、迟延履行违约金是典型的惩罚性违约金，而非补偿性违约金。 所谓补偿性违约金是指依据《合同法》第 113条第一款的 给付的损失赔偿(填补赔偿)。须要注意的是，此处的就迟延履行约定违约金应当解释为针对迟延履行的纯粹的惩罚性违约金。法律在这里允许惩罚性违约金。 因而在债务人 ...
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有两种不同的立法例，一是订立后财产显形减少，如德国、瑞士等民法采用;二是订立时财产已减少，如奥地利民法第165条规定。笔者认为，第一种立法例较为 不知，可以重大误解或受欺诈为由主张救济。我国合同法没有规定后履行方丧失或可能丧失履行能力应发生于何时，笔者认为，在解释时采用第一立法例较为妥当。 3.先履行 ...
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中的义务，更不能将王女士的银行借款未还清作为己方不履行合同义务的理由。按合同法的相关规定，只有不可抗力等特定情形才可以免除合同一方的履行义务。显然，在无法定免责 登记的资料。这里的办理房屋权属登记，指的是大产证还是小产证呢？如果合理解释的话，应该是小产证。因为，第三十四条明显有协助的意味，既然是协助， ...
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均作了约定，根据保障当事人的意思自治原则，应确认双方所签订合同的效力。 二、从合同法制定的目的，即维护交易安全、鼓励交易原则来看本案合同的效力 合同法的 鼓励交易、增进社会财富的需要，现代各国合同法纷纷变革，大都减少了在合同成立方面的不必要的限制，并广泛运用合同扩张解释的方法而促使更多的合同成立。 在 ...
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合格怎样处理？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后 合同，并按照法规及合同规定追究开发商的违约责任。 根据上述法律规定，结合《合同法》相关规定，达到上述三项房屋主体质量不合格情形的，可以采取下列途径解决 ...
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的概念：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130条关于买卖合同的定义，商品房买卖合同专指房地产开发企业将 条款了，如果在交房时不能实现，将导致承担违约责任的不利后果。 二、在签订认购书时如何控制风险。 从目前的商品房销售方式来看，我们开发商往往 ...
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规定是比较宽泛的，我国《 合同法》第12条规定：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或姓名和住址；（二）标的；（三） 对履行期限、地点等条款的规定，也可以根据《民法通则》第 88条的规定加以解释或填补。还要看到，达成一致的协议意味着当事人意思表示一致，至于当事人的意思表示是否 ...
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排除在外。但是，两种定义方法存在共同点，即承诺的意思可以通过行为来表示。 二、传统商事合同订立过程中的默示承诺 商事贸易的交易习惯与一般民事关系的交易 《要约承诺制度在现代的发展》法律教育网―经济法论文。 ⑤韩世远：《默示的承诺与意思实现-我国合同法第22条与第26条的解释论》法律教育网―经济法论文。...
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一）要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外； （二）要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。 要约中规定了承诺 确定承诺的期限？ 合同法本条没有具体规定情况，只规定合理期限。其意思与有关国家的法律以及国际公约等的规定的情况是一致的，因此上述规定可以作为解释本条的参考。 ...
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但父母明确表示赠与一方的除外。 上海市高级人民法院发布的《关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（一）》（以下简称上海高院的解答）对该解释 高院的解答比最高院的解释更加具体和具有可操作性，但是其仍然无法脱离没有其他证据，就认定为是赠与的原则，该处理原则显然与我国《合同法》中关于赠与的 ...
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