交易价格而逃避的房地产交易增值税更是巨大。久隆公司购入价约为每平方米15000元(据新黄浦2002年度财务报告)，而出售给业主们的商铺买卖合同价格约为每 情怀”事件，黄浦区委宣传部副部长孙中耀专门给本报记者致电说，此事只是一起商业纠纷，区政府正协助双方解决。而新黄浦方面截止到发稿前仍未给本报记者明确 ...
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看法并作了深刻阐述。季如进指出，中国房地产开发多年来是开发在前，物管在后，缺乏明细的法规约束，导致近年物管纠纷急剧增加。新条例之前的一些物业管理有关 要作用。季如进还特别提醒开发商，最好不要更换任何经过批准的规划、设计、标准，合同签订后更改就是违约，即便要修改也必须事先通告并达成协议。季如进认为，物管 ...
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应有的重视，结果在其后履行过程中，常常由于某笔款项的支付时间不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。 陷阱五：模糊 出现大大超出购房人原先预算或严重影响售房人预期收益的情形。签订合同前，双方应先到房屋所在地的房地产交易中心，或请教专业人士确定非居住用房买卖应缴税费的具体 ...
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不够。如果不能事先了解有关房屋的真实状况，购房者难免会上当受骗，陷入无休止的纠纷之中。从近来发生的实例看，售房人利用真实的房产证骗取购房定金或者房屋首付款的 个心眼，多花点功夫。对自己已经看中的房屋，最好在签订合同和进行交易前，到有关房地产交易中心进行产权调查，以便及时、准确地掌握有关房屋的真实状况， ...
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开发商做决策的时候，不仅要注意到房地产系统内的风险，同时还要注意到房地产系统外的风险，如房产新政，包括税收、还有加息等金融手段的风险。上海市跃平律师 还不算上一年奔波、四处活动的精力。这表明，诉讼不是解决此类纠纷成本最低的办法。 退房有三种：一种是合同有约定，由法院、仲裁委来判，我们是第一例；第二种 ...
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答应，但是等到实际交付的时候，很可能就会出现问题，而引起纠纷。发展商会把先前的承诺推翻，说合同中没写。所以，您千万不要疏忽大意，任何值得注意的问题 缺少的重要环节。 第 3 页 立契过户在市或各区县房地产交易所办理，办理过户手续时，买房人应携带购房合同正本、结算单、身份证、个人名章等，这些手续都应该 ...
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的商品房买卖纠纷中退房纠纷呈现出增长的趋势，购房者起诉开发商要求退房。可见，影响之大，焦点之集中。为了对退房（法律上的正式说法叫合同的解除）这一 房。这种情况通常就是实践中经常提到的小产权房。根据我国相关的房地产经营法律以及土地管理的法律，房地产开发只能在二级土地市场进行操作，所用于开发的土地，必须是 ...
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使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确 知道。 合同里出现这种模糊的概念时，法律也没有办法，因此产生的纠纷购房者根本打不赢官司。 对策：购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料 ...
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部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。...
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开发商做决策的时候，不仅要注意到房地产系统内的风险，同时还要注意到房地产系统外的风险，如房产新政，包括税收、还有加息等金融手段的风险。上海市跃平律师 还不算上一年奔波、四处活动的精力。这表明，诉讼不是解决此类纠纷成本最低的办法。 退房有三种：一种是合同有约定，由法院、仲裁委来判，我们是第一例；第二种是 ...
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