。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从该规定可以看出法律是允许农民出租住宅的，但是否允许出租宅基地使用权呢？从实务上看，因农民 因容易导致房地产投机炒卖而在新《土地管理法》中予以删除，由此也可见立法之用意。 宅基地使用权的出租，是否也应参照国有土地使用权出租规定而必须达到一定开发程度 ...
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在拆迁安置补偿合同中关于格式条款的解释未属常见，但随着旧城区改造、城市建设及房地产市场的不断发展，该规则必然在拆迁安置补偿合同纠纷中发挥出独特的作用、在实践中，格式条款的缔约双方经济不平等，一方是居于经济优势地位的开发建设单位，另一方是处于弱势地位的普通居民，由于房屋拆迁人处于政策、资金、技术 ...
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房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,该类房没有国家发放的 之前,禁止进入房地产市场。根据我国土地管理法规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此,集体经济组织开发小产权房的行为不受法律保护。 ...
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。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从该规定可以看出法律是允许农民出租住宅的，但是否允许出租宅基地使用权呢？从实务上看，因农民 因容易导致房地产投机炒卖而在新《土地管理法》中予以删除，由此也可见立法之用意。 宅基地使用权的出租，是否也应参照国有土地使用权出租规定而必须达到一定开发程度 ...
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内非住宅的房屋建筑面积）。 有关招标投标的具体操作，可以参见《招标法》等法律及当地房管部门的知道资料。 问：业主大会、业主委员会的工作经费从哪里来 的房屋）均不属于法定的物业管理用房。 发展商配置物业管理用房已经成为发展商开发小区房地产项目的法定成本之一。 问：小区里的会所和地下、架空层停车场是否属于 ...
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孙先生想买房，查询了很多开发商的售楼广告。其中一家房地产开发商的在售广告和宣传资料中允诺：本小区绿地占地面积2000平，小区内有2000平米的 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施 ...
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第一，预售人隐瞒重大事实。主要表现为预售人隐瞒自己没有开发资格或商品房预售许可证； 隐瞒其不具有土地使用权或未付清土地使用权出让金的事实；隐瞒已将在建的 预购人签订合同。根据我国法律规定不动产所有权是以登记为成立要件的，如果后面的买受人依据与预售人签订的预售合同在房屋建成后到房地产行政主管部门办理房屋 ...
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。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从该规定可以看出法律是允许农民出租住宅的，但是否允许出租宅基地使用权呢？从实务上看，因农民 因容易导致房地产投机炒卖而在新《土地管理法》中予以删除，由此也可见立法之用意。 宅基地使用权的出租，是否也应参照国有土地使用权出租规定而必须达到一定开发程度 ...
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使用权被用来入股，所得之股如同其他财产或特定的财产权益。 5、合建。在开发房地产时，合建与以土地使用权作价入股都属于一方出地、他方出钱建房的合作形式 通过继承转让土地使用权的另一个特点在于，它可以完全不依当事人的意思、而仅依法律的规定实现土地使用权的移转，因而与其他几种转让土地使用权的方式格外不同。 ...
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二手房合同陷阱常见二手房合同陷阱在购房交易过程中，由于买卖双方当事人在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商 甚至造成较大的利益损失。在目前出现的纠纷之中，由于房屋质量问题，购房者与开发单位产生矛盾的占有相当大的比例。而这其中又有相当一部分是由于开发商的 ...
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