房屋买卖合同登记 -法律常识搜索

本案房产能否认定为夫妻共同财产之评析

该房屋的所有权进行特别约定的相关证据。法院审理后认为，因该房的所有权证登记发放时间在双方登记结婚后，依据相关法律规定，该房应属夫妻共同财产，并判决离婚后环节。王某在婚前与原房屋所有人签订了房屋买卖契约，买卖双方即形成了一个合同关系，双方相互交付房屋和房屋价款的行为表明买卖双方均按约实际履行。由于 ...

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七大注意事项一步到位玩转二手房“转按揭”

七步，把资金监管账号里的剩余房款结算给卖房人，同时为买房人做抵押登记。二手房交易过程七项注意注意事项一避免中介公司的暗箱操作其一，某些中介以笼统，只写送或者不送。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是 ...

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佣金付不付　看是否促成交易

佣金确认书中还约定了被告朱先生委托原告购买的诉争房屋，经原告介绍已与出售方签订居间合同《上海市房地产买卖合同》，被告朱先生承诺将于交易时，支付原告中介服务费要合格，共有房产要取得共有人的书面同意。出卖方应为房产证上登记的所有权人。如果是共有的房产，合同上不仅要将共有人均列为出卖方，而且要有房屋共有人 ...

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百万房产落户哥哥名下哥嫂婚变引发产权纷争

登记到陈女士的房子名下，以受到良好的教育。考虑后，陈女士表示同意，并约定房屋归陈女士所有，房产证落在哥哥名下。之后，陈女士协助办理了手续。2007年，哥哥以实际的产权人确认物权的归属。本案中，虽然陈先生与开发商签订了《商品房买卖合同》，且该房屋登记于陈先生名下，但其与曹女士既未出资购买、亦未实际使用 ...

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身边故事揭示购房陷阱律师出招教你如何防范

.nbspnbsp2.nbspnbsp3.nbspnbsp十四、nbspnbsp1.nbspnbsp2.nbspnbsp3.nbspnbsp4.nbspnbsp5.nbspnbsp上述五种行为视为欺诈行为，法院不应当判决合同无效，应当在认定出卖人承担违约责任的同时，双倍返还买受人已经支付的全部房款 ...

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五证俱全就能拿到产权证吗

我购买了郊区的一处项目，当时开发商的“五证”齐全，我亲眼见到，在签订合同时开发商称1998年年底便可得到产权，如今3年过去了，产权证仍然杳无音信房屋所有权证，也就没有商品房的转移登记，即购房人申请领取房屋所有权证。购房人应持开发商提供的房屋所有权等有关证明文件和商品房买卖合同、协议、购房付款凭证等， ...

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商品房公摊面积亟待规范

建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第十四条规定，依法应受法律保护，合同条款对双方均有约束力。根据合同第六条约定，合同约定面积与产权登记面积发生差异时，双方同意按房产局测量核定 ...

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本案能否认定原告对无权处分行为的追认

某以被告骆某无权处分自己的房产为由诉诸新田县人民法院，请求确认两被告之间的房屋买卖行为无效。庭审中，被告陈某抗辩：原告在2012年12月5日已知道：《物权法》第15条规定了物权变动原因与结果区分原则，在不动产买卖合同法律关系中，买卖合同是物权变动的原因行为，所有权转移是物权变动的结果。出卖他人之 ...

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商品房公摊面积亟待规范

建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第十四条规定，依法应受法律保护，合同条款对双方均有约束力。根据合同第六条约定，合同约定面积与产权登记面积发生差异时，双方同意按房产局测量核定 ...

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商品房认购书怎么写

房地产开发商的住所是其主要办事机构所在地，即主要活动场所，住所地需要进行工商登记。自然人以其户籍所在地的居住地为住所，但住所与经常居住地不一致的，经常特定化了，不允许任一方更改，这样可以避免开发商将来在订立正式商品房买卖合同时或交付房屋时以次充好，因为商品房随着其坐落位置的不同价格也是不相同的。 ...

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