买家所购房屋已经向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。但此时房屋已不归买家所有，处分 全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止，从而接收还款，终止借款合同。 我国担保法第52条之规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的 ...
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买家所购房屋已经向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。但此时房屋已不归买家所有，处分 全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止，从而接收还款，终止借款合同。 我国担保法第52条之规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的 ...
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如果本案发生在我国《物权法》出台之后，则本案会出现不同的结果。《物权法》将抵押权设定和抵押合同生效的条件区墓分开来，确立了与《担保法》不同的原则， 一并抵押。根据上述规定，以车辆作为抵押物的，抵押权自抵押合同生效时设立，没有经过抵押物登记的仅仅不得对抗善意第三人，而非抵押合同不生效，因此如果本案发生 ...
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如果本案发生在我国《物权法》出台之后，则本案会出现不同的结果。《物权法》将抵押权设定和抵押合同生效的条件区墓分开来，确立了与《担保法》不同的原则， 一并抵押。根据上述规定，以车辆作为抵押物的，抵押权自抵押合同生效时设立，没有经过抵押物登记的仅仅不得对抗善意第三人，而非抵押合同不生效，因此如果本案发生 ...
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所购房屋已经向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。但此时房屋已不归买家所有，处分 全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止”，从而接收还款，终止借款合同。我国担保法第52条之规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的 ...
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撤回登记申请以及申请补发、换发的，其授权委托书应当经公证或者认证，申请人现场委托的除外。因赠与申请不动产登记，赠与人委托代理人申请的，赠与合同还应当经公证。自然人委托金融机构办理抵押权预告登记、抵押权登记的，委托书可不公证。 (2)因继承、受遗赠申请不动产登记的， ...
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。第四，从各国立法来看，立法例上都是对不动产实行租赁权物权化。 2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的 ...
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了张某的上述房产，并向法院提供了等值的担保。该案开庭后，其它债权人三人亦纷纷起诉，但未申请诉讼保全。一审法院先后作出了裁判，后债权人先后申请法院 受偿的原理基础。不难看出,财产保全也具有以上同样的特性，只不过留置权、质权、抵押权先于诉讼而成立，财产保全基于诉讼而成立。综上所述，该案的李某享有优先受偿权 ...
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土地的外。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。由于抵押权的实现会带来建设用地使用权转让的后果，对农村建设用地的抵押不作任何限制，可能 等建筑物被拍卖了，受让的土地仍然属于农村集体所有。如果该土地原为工业用途，未经有关部门批准，买受人不能将该土地用于商业、旅游和住宅建设。 ...
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，公示问题难以解决，不对动产抵押作限制，会增加市场风险，不利于保护抵押权人和买受人的利益。另一种意见认为，对动产抵押的范围不宜作限制，理由是： 具备两个条件：(1)不是法律、行政法规规定禁止抵押的财产，(2)债务人或者第三人对该财产有处分权。 企业可以将企业的动产、不动产及其某些权利作为一个整体进行 ...
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