个月，双方未约定利息。王某、彭某夫妇夫妇共同向张某出具了借据及收据。王某、彭某夫妇自愿以其所有的位于嘉禾县珠泉镇中华东路一套 履行各自的权利义务，抵押权人可以要求抵押人按抵押合同承担违约责任。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 为担保债务的履行，出借人往往要求债务人提供抵押物作为担保。而抵押权 ...
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签订的财产约定，都有很多雷区。以下这些是从100多个案件中总结出的签财产约定的雷区，千万别犯！ 1、协议规定限制一方基本人权和人格权，如离婚自由权、人身 以一方名义购置不动产时，可由该方以自己名义签订买卖合同及贷款，此不动产所有权利义务以及产权完全由该方享有和承担，与另一方无关，若有必要，另一方有义务 ...
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的名义和某隆公司签订合同,解某在该合同上签的是王某的名字；该合同约定了房屋的面积、单价、总价款、付款时间、违约责任等。 解某支付大部分房款 4万元及违约金1.2万元并承担本案诉讼费用。 法院判决：房屋买卖合同应为无效合同 高新区法院审理后认为,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等 ...
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属于免责条款，但不属于合同法第四十条所规定的加重对方责任、排除对方主要权利的情形，不应认定为无效条款，而且肇事后保护现场与不得酒后驾车一样， 认为其未逃避法律追究，不构成肇事逃逸，保险公司应当在保险合同约定的理赔范围内承担赔偿责任。 审理法院：上海市金山区人民法院 来源：上海法院网 2014年8月27 ...
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十一条：用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行；没有集体合同 ，办理续订手续。由此给劳动者造成损失的，该用人单位应当依法承担赔偿责任。 关于用人单位不签订劳动合同，员工要求经济补偿问题的复函根据《关于贯彻执行若干问题的 ...
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内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。 （二） 明确贷款办不下来的话，双方的责任。 要买的房子。 二、购房合同不成立的情形 实践中，买房人在与开发商签订购房合同后，常常会因某些原因导致合同无效或者被撤销、解除，如根据《最高人民法院关于 ...
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履行要 求。 二、后履行抗辩权。在双务合同中，应当先履行的一方当事人未履行或者未按 约定履行，到履行期限的对方当事人享有不履行、部分不履行的权利， 必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所 受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 ...
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，银行一方面要以此为鉴，在以后的改制中督促债务人取得保证人同意；另一方面要积极向保证人提出抗辩。担保法规定的债务转移需经保证人同意仅针对合同约定方式（即约定 贷款的责任，并由分立后各企业共同承担债务的连带清偿责任；企业兼并时，被兼并企业的债务由实施兼并的企业承担；对于改制企业遗留债务， 当事人约定了新 ...
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选择借款利率相对更低同时也更适合自己的借款合同，而对于与银行工作人员口头约定的事项如果合同中没有，则一定要在合同中另行载明，否则日后就无法证明有过 一人无力还款，而起诉全组成员，要求其他成员承担连带清偿责任。不要认为自己还清自己的欠款就解除了全部合同，联保合同此时依然存在。所以在选择联保小组成员时一定 ...
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方不支付租金，出租方便断电、断煤(气)、断水的，是否构成先履行抗辩?我们认为，在租赁合同中，当事人既可能约定先付租金后使用租赁物，也可能约定先 合同的效力不因承租人订立数份合同而无效。因此，承租人均可以要求出租人履行合同。出租人不能履行的，应当对不能履行的承租人承担违约责任。如果出租人已经将房屋实际 ...
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