不可侵犯的权利。 侵害名誉权案件，认定是否构成侵害名誉权的责任，必须符合以下四个构成要件： 1、侵权人的主观过错 名誉权的侵权责任是一般侵权责任，适用过错 业主们不要相信业主委员会，我们要做真的业主，召开全体业主大会，与天天物业公司定价，结合上下文理解没有损毁该业主委员会人格尊严的意思，《抗议书》、《 ...
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，是指与保险人订立保险合同，并负有交付保险费义务的人。投保人应具备下列两个要件： （ 1 ）具备民事权利能力和民事行为能力。保险合同与一般合同一样， 上发生而受到损失时享有向保险人要求赔偿或给付的人。 被保险人可以是自然人、法人，也可以是其他社会组织，但须具备下列条件： （ 1 ）被保险人是保险事故 ...
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共有人共同的义务。《民法通则》第七十八条规定：财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额， 的法定义务。 缴纳物业管理费又是合同义务 具体的费用收取标准和办法在业主委员会与物业服务公司的服务合同中约定。在物业服务合同中尽管没有具体的每一个业主签字，但由于有 ...
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，但在很多人看来，没有房产证者才是大难题。采访中，一位二手房交易公司的负责人坦言，目前海南二手房交易中，提及小土地证的购房者寥寥无几，只有大户型和 还在形式上，他们要么成立了房地局统一办理；要么使用同一个窗口进行办理，后面还是两个不同的行政部门在办理，这样实际上和海口的分开办证差别并不大。而且真正实行 ...
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依法登记并取得房地产权属证书的房屋所有权人。二手房受让人可以是境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、行政法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有 应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件。二手房属于国有或集体资产的，购买人应当审查政府主管部门的批准文件。 三、 共有财产审查。 二手房属于两个 ...
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合同（现房）区别： 购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方 单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。 2、合同上的项目名称，一定要与项目 ...
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是共有人共同的义务。《民法通则》第七十八条规定：财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额， 的法定义务。 缴纳物业管理费又是合同义务具体的费用收取标准和办法在业主委员会与物业服务公司的服务合同中约定。在物业服务合同中尽管没有具体的每一个业主签字，但由于有 ...
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行前，一般保证人得以拒绝债权人请求其承担保证责任的权利。先诉抗辩权得以对抗债权人包括两个条件，一是主合同未经审判或者仲裁，二是未就主债务人的财产强制执行 了先诉抗辩权。 本案中，贷款保证合同各方当事人意思表示真实、内容合法，啤酒公司提供保证的行为有效，为一般保证人。合同到期后，钟知行应当履行还款义务。 ...
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共有人共同的义务。《民法通则》第七十八条规定：财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额， 的法定义务。 缴纳物业管理费又是合同义务 具体的费用收取标准和办法在业主委员会与物业服务公司的服务合同中约定。在物业服务合同中尽管没有具体的每一个业主签字，但由于有 ...
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从广义上讲，合伙包括个人合伙与法人（或者其他组织）合伙。我国《民法通则》对合伙规定了两种形式：一种是个人合伙，即两个以上的公民（自然人）按照协议 使用有限或者有限责任字样。上述字样，由依《公司法》成立的公司专用。合伙人不得成立《公司法》所称的公司，因此，也就无权对其成立的合伙企业适用有限或者有限责任 ...
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