年4月8日三j公司以买卖合同主体身分提起诉讼，要求王某某支付yh公司为王某某代垫的首付款。一审法院审理后，认为现在房屋的产权登记人是三j公司 抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。……”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条抵押权存续期间， ...
//www.110.com/ziliao/article-109458.html -了解详情
和格局。 一旦规划确定，买受人所购买的房屋的周边环境就有了可以预期的发展。因此，确定的规划、设计方案应作为商品房买卖合同的重要内容而订入合同。合同 不可抗力范畴而使开发商免责，但如果完全按照买卖合同的约定由开发商承担违约责任，显然有失公平。 在此情形下，可根据《合同法》关于情势变更的理论，即订立合同时 ...
//www.110.com/ziliao/article-844453.html -了解详情
它关系到延期交房从何时计算的问题。在司法实践中，存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。出卖人认为房屋的 交付房屋所有权证书。对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-844452.html -了解详情
的风险。 债权人为了避免这种风险的发生，往往需要求助于各种法律措施。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条规定，在抵押物灭失、 抵押管理办法》第27条规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。第34条第二款规定，以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当 ...
//www.110.com/ziliao/article-761160.html -了解详情
交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、 基建工程承包关系，承包人如转包还涉及承包人与次承包人间的关系；②开发商可能就房屋预售而委托广告商作销售广告；③开发商也可能向银行或其他债权人借贷资金以支付 ...
//www.110.com/ziliao/article-758733.html -了解详情
百一十三条第一款，《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决A公司赔偿24名小区住户5000- 建筑容积率增大致使小区的环境改变、舒适度下降、房屋价值降低等提起的赔偿诉讼，该赔偿诉讼是原告基于与A公司签订的《商品房买卖合同》而产生的。因合同纠纷 ...
//www.110.com/ziliao/article-726983.html -了解详情
百一十三条第一款，《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决A公司赔偿24名小区住户5000- 建筑容积率增大致使小区的环境改变、舒适度下降、房屋价值降低等提起的赔偿诉讼，该赔偿诉讼是原告基于与A公司签订的《商品房买卖合同》而产生的。因合同纠纷 ...
//www.110.com/ziliao/article-718336.html -了解详情
某不服，提起上诉。洛阳市中级人民法院审理后认为：本案当事人双方间经济适用房转让合同约定明确，且双方已经履行完毕。现上诉人郭某称双方争执的土地出让金6975 市政府《关于经济适用住房上市交易管理的意见》，经济适用房上市交易需缴纳土地出让金，缴纳主体描述为购房人或产权人，但没有强制规定由谁缴纳。在房屋买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-717627.html -了解详情
方式（包括违约金和损失赔偿额等）没有明确约定，则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。 即： 额的确定是需要在诉讼过程中，通过法院委托有资格的房地产评估机构对同地段同类房屋租金标准进行评定来确定的。 逾期交房的违约金有哪些情况？ 1、解除合同退 ...
//www.110.com/ziliao/article-594431.html -了解详情
方式（包括违约金和损失赔偿额等）没有明确约定，则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。 即： 额的确定是需要在诉讼过程中，通过法院委托有资格的房地产评估机构对同地段同类房屋租金标准进行评定来确定的。 逾期交房的违约金有哪些情况？ 1、解除合同退 ...
//www.110.com/ziliao/article-588173.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务