双务合同时，所依据的标准是双方有无对价给付关系；该说在确定一份合同是否单务合同时，所依据的标准是双方是否互负义务。多标准划分不符合正确的 必要费用的支付义务而拒绝进行受托事务、保管事务。 （三）正确界定纯获利益的民事法律行为 我国《合同法》明定，限制民事行为能力的人可以独立进行纯获利益的民事法律行为 ...
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不承担保证责任。此外，在保证人主张不愿承担保证责任时，法官还应注意查明保证人是否有免责事由。在借贷纠纷中保证人的免责事由，也即保证人不再承担保证责任的 ，应着重查明以下两个问题： 第一、抵押的房屋状况。房屋的状况影响抵押的效力，根据法律的规定，抵押的房屋处于下列状况时，抵押无效：没有所有权（依法享有处 ...
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经济合同审查的要点是： 1.合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力；合同内容是否符合国家法律、政策和本《制度》规定；当事人 在达成变更、解除协议后，必须报公证机关重新公证，才具有法律效力。 第二十五条 变更、解除经济合同，一律采用书面形式（包括当事人双方的信件、函电、电传 ...
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抛弃自己的债权的行为也同样不违反法律和社会公共利益。所以双方当事人2005年6月21日订立的合同是合法有效的。 那么该案合同是否显失公平呢？最高人民法院在《关于 具有利用优势或利用对方轻率、无经验等而与对方订立显失公平合同的故意。这种故意以获利方主观有过错（恶意）为前提，即获利方故意利用了自己的优势或 ...
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根据我国《合同法若干问题的解释》第4条的规定，人民法院确认合同效力时，应当以全国人大及其常委会制订的法律和国务院制订的行政法 规为依据。由于《租赁合同》 房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多 ，作为承租方很难查清房屋是否验收合格，因此为避免此种无效合同风险，承租方除尽职调查外，应在签订租赁合同中 ...
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只能依照合同约定将卖方诉之某仲裁委员会，仲裁庭经审理认为：按揭贷款是否能够办理，涉及到银行的信贷政策以及银行对房屋、贷款人资信等诸多方面的审查，由于双方未对 有合同本身所赋予的约定权利，也有法律所规定的法定权利。当对方有违约等违背合同义务，侵犯自己权益的行为，要及时使用合同解除权等法定、约定的权利维护 ...
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物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《 抵押人处理抵押房屋，应获抵押权人同意，否则不得转让。因此，应审查权属证书原件是否有抵押记载，没有抵押权的房屋不能购买。 六、不符合转让条件的 按照《已 ...
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，监护人的责任不能免除。委托监护的约定是一种合同关系。合同当事人之间的约定原则上不能对第三人发生效力。所以，监护人与受托履行监护职责的受托人之间 法律上应当确立一些原则性规定。关于监护人之间的责任是否应当是连带责任问题，从法律理论上而言，连带责任应当是有法律明确规定，或由当事人事先约定的才能成立。目前 ...
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，监护人的责任不能免除。委托监护的约定是一种合同关系。合同当事人之间的约定原则上不能对第三人发生效力。所以，监护人与受托履行监护职责的受托人之间 法律上应当确立一些原则性规定。关于监护人之间的责任是否应当是连带责任问题，从法律理论上而言，连带责任应当是有法律明确规定，或由当事人事先约定的才能成立。目前 ...
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。借款期限在1年(含)以下的，前述贷款利率为固定利率，无论法定利率是否调整，均执行本合同的约定利率，不分段计息;借款期限在1年以上的，前述贷款利率一年 ;借款人严重违约影响贷款人债权实现时，有权通过向社会公告的形式追究其违约责任。 第三十七条本合同一式 份，具有同等法律效力，由借款人、贷款人、保证人各 ...
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