合同法违约责任第3条 -法律常识搜索

对房屋租赁合同效力认定问题

出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和租赁作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。还有人认为，现行合同法在规范租赁合同内容及出租人义务时，并未出现关于提供出租权证书以办理租赁登记 ...

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什么情况下房屋租赁合同无效？

过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，签订租赁合同前，双方应尽职调查，避免签订无效合同。以下介绍几种建筑法》和《消防法》的强制性规定，应认定为无效。根据我国《合同法若干问题的解释》第4条的规定，人民法院确认合同效力时，应当以全国人大及其常委会制订的法律 ...

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债权转让的概念及特征

的标的、金额、数量以及合同的履行，违约责任等均与原合同保持一致。否则，则视为合同的变更，而非债权的转让了。 (三)、债权转让的条件限制。《合同法》第79条规定了债权转让除外的3种情形：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。所谓 ...

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再论海上保险代位求偿权

债权得以清偿。债权人行使代为权，维持责任财产这一制度为债的保全或债权保全，学理上称其为债的对外效力。可见，《合同法》中的代位权和《海商法》矛盾。 (2)从程序上确保被保险人可以就未取得赔偿的部分继续向第三人行使索赔权。如果说保险法第44条第3款保险人依照第一款行使代位请求赔偿的权利，不影响被保险人 ...

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针对连带债务和法院追加无独三

第三人负连带责任;第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。3、委托代理人转 B也对C提起诉讼(前提就是B和C不存在串通关系(如果是串通，根据合同法第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人 ...

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夫妻间婚前债务的处理

人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。这是对1980年《婚姻法》第13条规定上加以补充和完善，将夫妻约定财产制提高到一个新的高度，即在私法领域算是一种特殊的合同，主要是由婚姻法调整，但在契约的订立、解除、违约责任等方面，却要适用合同法的规定。因此，夫妻约定财产制在成立、形式、效力和解除方面是应 ...

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对房屋租赁合同效力认定问题

出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和租赁作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。还有人认为，现行合同法在规范租赁合同内容及出租人义务时，并未出现关于提供出租权证书以办理租赁登记 ...

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电子合同要约、要约邀请和承诺

是由具有订约能力的特定人做出的意思表示。 2、要约必须具有订立合同的意图。 3、要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出。 4、要约的内容必须信息。要约一旦做出就不能随意撤销或者是撤回，否则要约人必须承担违约责任。我国《合同法》第18条规定：要约到达受要约人时生效。由于电子交易均采取电子方式 ...

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论保险表见代理

又可分为两种情况：因追认而有效;因拒绝追认或撤销而无效。《合同法》第49条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人的法律后果。如合同无其他瑕疵，应认定合同有效，被代理人应当履行合同或者承担违约责任。由此造成的损失，被代理人可以向行为人追偿。因承担表见代理行为所 ...

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房贷遭拒后该如何“善后”

银行贷款不成，将直接影响房屋买卖交易的顺利进行。由此产生的后遗症颇多，违约责任应该如何界定，如何正确操作书面解除合同？银行贷款收紧后，由此引发的系列情况，今年4月出台的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时 ...

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