虽未登记领取房屋权属证书，但买卖该房屋的合同仍然有效。近日，日照市东港区法院审结一起房屋买卖合同纠纷案件，依法支持原告要求解除与被告签订的房屋买卖合同的 审理认为，原告虽未依法办理登记并领取权属证书，但这只是尚未产生物权公示的法律效果，并不影响其对该房产享有完整的财产所有权，原告自愿将其出售给被告， ...
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根据《最高人民法院（关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解秤）》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房 中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。《中华人民共和国合同法》第15条规定要约邀请是希望他人向自己发出 ...
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个人，造成工程质量问题，故双方发生争议，至今未完成结算。科技公司已支付完合同价款，不同意装饰公司的诉讼请求。 经审理查明：2008年，科技公司与装饰 应视为验收合格。 本院认为，科技公司和装饰公司于2008年签订的施工合同系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效。该合同 ...
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为正确审理劳动合同纠纷案件，最高人民法院正在起草关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释。该草案明确规定，用人单位自用工之日起超过一年不与劳动者订立 劳动合同的七种情形，并明确在此情形下，劳动者的工作年限或者订立固定期限劳动合同的次数应当连续计算。七种情形包括：为使劳动者工龄清零，迫使劳动者辞职后再 ...
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以下几个方面： （1）在签订合同时，不注意审查当事人的营业执照。当事人一方是否具备签订合同的主体资格，当事人的营业执照是否过期，是否做年审，是否被吊销等，不认真进行审查就匆忙与其签合同，容易造成所签合同没有法律效力或者在发生纠纷时难以追求当事人责任。 （2）不注意审查当事人一方生产或经营 ...
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中要注意要约与要约邀请的区分，如根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是 ，自根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同。收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为 ...
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最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的定》的规定，有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无效合同： 1、融资租赁合同所涉及的项目应当报经 3、承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的 4、融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的； 5、照有关法律、法规规定应认定为无效的。 融资租赁合同 ...
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的财产登记等手续的，应说明办理有关手续的期限和要求。双方就这方面的约定不得违反法律关于财产所有权转移时间等的规定。 （８）赠与人的撤销权行使条件。当事人可以对 可以不约定。在未约定情况下，当发生法律规定的事实时，赠与人仍可依法行使撤销权，撤销赠与合同。 （９）合同纠纷的解决办法。包括协商、调解、仲裁和 ...
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中涉及的第一个问题就是物资总公司的保证属于哪种伊保证方对于保证方太，我国法律做出了非常明确的规定。《中华从民共和目担保法》第17条规定： 当事人在保证 不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人 ...
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根据2003年4月28日最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售 ...
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