，因而给案件审理过程带来一定的难度，引发的有关问题亟待重视。 一、关于无合同情形下纠纷的处理问题 业主委员会或业主与物业公司之间系契约关系，产生争议 给予其因提供服务而受损的、相当于损失数额的经济补偿。 二、关于法律适用问题 关于建筑物的区分所有权，世界许多国家以立法的形式予以规范，如奥地利1948年 ...
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租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。 (3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同 解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 2．损害赔偿纠纷 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见 ...
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公司应当履行保修义务。原告有权主张被告承担相应的民事责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定：因房屋质量 工作。 对房屋质量诉讼产生指导作用 该案向全国法院通报，对指导该类房屋质量纠纷将产生影响，同时也解决了司法实践中，建筑质量监管部门认定合格的房屋， ...
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问题。为统一法律适用，最高人民法院今天公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。最高人民法院民一庭负责人对这一解释作出了权威 能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。 承租人主张优先购买权有四种例外 按照解释规定，是否只要出租人出卖租赁 ...
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是指控对象要实际存在，已死亡的公民或已注销的法人不能作为当事人。 主体的问题即适格的人解决后，则是起诉的地方。您要起诉，想到法院讨说法 由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。⑤因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。⑥因侵权行为提起的 ...
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。所以，我们今后在审理这样类型案件中应当将案由确定为代位权纠纷更为准确。 2、关于债权人举证问题 由于代位权诉讼涉及多方当事人，存在多重法律关系，举证问题相对 的这两个债权是否有不合法的债权，比如赌博债权，如果债务人与次债务人的合同被认定无效，那么债权人就不能对次债务人行使代位权。因此，审查债权人与 ...
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次债务人之间在债权人提起代位权诉讼前订有管辖协议的，有的学者认为，基于合同相对性原则，债权人向次债务人提起代位权诉讼，由次债务人住所地法院管辖，不论 问题的解决，可以参照债务人与次债务人之间订立的仲裁协议是否能够排除代位权纠纷司法管辖问题的解决方式，即在债务人与次债务人之间订有管辖协议的情况下，债权人 ...
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或者接受服务的费用的一倍。，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一 的。 从权利义务对等保护来看，民事法律关系中，平等的民事主体之间的民事纠纷应遵守公平原则，而且不应该存在不当得利，不存在惩罚。即使被执行人没有及时履行 ...
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仲裁，解决的是争议的可仲裁性问题。《中华人民共和国仲裁法》(以下简称仲裁法)对仲裁范围的规定主要依据如下原则： (1)发生纠纷的双方应当是属于平等主体的 的争议事项应当是当事人可以自由处分的。 (3)仲裁的范围主要是合同纠纷，也包括一些非合同经济纠纷。 仲裁法第2条规定平等主体的公民、法人和其他组织 ...
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、再事判决书相同，可分别参照。 4.案由 即写明案件的性质。如婚姻纠纷或购销合同纠纷或损害赔偿等。 (二)正文 一是当事人的诉讼请求和案件事实。如系 二审和再审中，当事人达成协议后，应当制作调解书，因为它涉及到原审判决的效力问题。 调解书的内容应明确具体，便于当事人的履行。调解书中不应使用强制性的词语 ...
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