新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。 今年国土资源部将重点清理小产权房和高尔夫球场。 国土资源部部长徐绍史在北京 积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但 ...
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收据(现收到甲公司定金10万元)及书面承诺(内容包括：①租赁期限，②租房的位置、面积、租金、水电费，③签订租赁合同日期及到期不签订租赁合同的相关责任，④收到保证金 本约的可能。 参考文献 [①]参见：彭插三、杨璐：《预约合同效力分析商品房买卖合同效力争议问题》，《判解研究》2005年第l辑，第113- ...
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要求卖方提供合法证件，包括产权证、身份证以及其他证件。其次，确认产权证所标注面积与实际面积是否相符，并向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源及其合法性。第 通知中介转交给卖家。 7、合同约定要明确 二手房交易的买卖合同虽然不像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如合同主体、交易方式 ...
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十分低微，收入不高且生活艰辛，为节省开支能攒点钱回家过年，想租住商品房一类的房屋可以说是望而生畏。正是基于这样的现实，使得租赁价格相对低廉的小产权房屋的 建筑而未经竣工验收的法律风险 案例：深圳市某村委欲在村委的一片空地上（占地面积约1800平方米）建造一栋工业厂房，经多次申报而未能获批。2003年8 ...
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附加税和个人所得税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同 55%的营业税。50万一套的二手私产房如果房主在5年内再次转让，如果是普通商品房，取得产权证或完税发票的时间不满5年，所需缴纳的税费为：成交价5. ...
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补修，但如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%. 2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同 规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。 5.开发商交付的 ...
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新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。 今年国土资源部将重点清理小产权房和高尔夫球场。 国土资源部部长徐绍史在北京 积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但 ...
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户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房相比，次新房价格低廉又是其最大优势。 选择二手房或次新房的80后 上海一级市场平均房价1.8万元/平米来计算，一套房1.8万元/平米*90平米的面积=162万元+10万元的装修费，即为172万元，如果我们按平均收益3785元/月 ...
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新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。 今年国土资源部将重点清理小产权房和高尔夫球场。 国土资源部部长徐绍史在北京 积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但 ...
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补修，但如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%. 2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同 规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。 5.开发商交付的 ...
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