房屋抵押登记 -法律常识搜索

房产过户注意事项是什么？

确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。 4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。 6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一 ...

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保险有关名词解释

委员会颁发的资格证书，为保险公司销售保险产品及提供相关服务，并收取手续费或者佣金的个人。 249.保险公司经保险监督管理机构批准设立，并依法登记注册的商业保险公司。 250.保险公司分支机构保险公司依法设立的营业性机构和营销服务机构，包括分公司、中心支公司、支公司、营业部和营销服务部。 251. ...

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房产公证的概念

、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、公证、房产公证、房产互换协议公证、房产分割协议公证、房屋拆迁 (补偿、安置)协议公证、房屋产权公证、涉及房产的委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。为解决分房难的 ...

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哪些宜在婚前明确归属？

而反目。如果不办理过户手续，在公示状态下，这个房屋的产权没有发生变化，夫或妻一方利用这一点进行抵押或出售等行为是有效的。五、汽车汽车属于贵重会出现于房产一样的低价出售问题，而且汽车驾驶属于高速危险作业，一旦发生交通事故，登记的车主可能要承担很大的赔偿责任。确定归属权之后不办理过户会带来不必要的 ...

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二手房猫腻儿多，小心被忽悠

比如，有些顶楼房子漏水，房主转手时，就选择在冬天出手。二手房的买卖，除了房屋信息和质量方面的猫腻，还存在不少法律问题。很多二手房在销售时，房主还未没拿到房产证，购买者与房主需要做好衔接，一不小心就会遇到麻烦。有的房子已经做过抵押，或者是夫妻共同财产，又或者房产本身存在不允许买卖的问题，这就更容易让 ...

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二手房交易买卖双方分别要交什么钱

意向后，代理公司会在交易前，对该房屋进行查册，包括查证物业产权是否清晰，是否可正常上市交易，有否被法院查封、被抵押等背景资料。买家应向代理公司问清查证的上的查税日期到房管局办理查税后，按税单金额缴税。可凭税单发票及《房地产申请登记回执》原件办理过户（一般在过户后3个工作日可取证）。过户当天，买家需交 ...

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律师能为购房者提供哪些服务

签订购房合同。nbspnbsp5、为购房合同提供律师见证服务。nbspnbsp6、代办购房合同公证、登记备案手续。nbspnbsp7、代办个人住房贷款手续。nbspnbsp8、代办房屋验收交接手续。nbspnbsp9、购房款资金监管。nbspnbsp10、办个人所得税抵扣手续。nbspnbsp11、 ...

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宅基地使用权的转让(流转)问题

通知不具有法律法规效力，不能认定转让行为无效。而且，允许农民到城镇受让房屋及土地使用权，而不允许城镇居民到农村购置宅基地对农民和城镇居民来说都是使用权转让的态度。在实践中各地国土资源局对城镇居民购买农村宅基地都不予办理过户登记手续，形成宅基地交易结束，物权不受保护的被动局面，受让人在受让宅基地使用权 ...

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宅基地使用权的转让（流转）问题

通知不具有法律法规效力，不能认定转让行为无效。而且，允许农民到城镇受让房屋及土地使用权，而不允许城镇居民到农村购置宅基地对农民和城镇居民来说都是使用权转让的态度。在实践中各地国土资源局对城镇居民购买农村宅基地都不予办理过户登记手续，形成宅基地交易结束，物权不受保护的被动局面，受让人在受让宅基地使用权 ...

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签订股权转让合同应注意哪些问题？

采取股权转让价款在短时问内一次性支付或股权转让款未支付完毕之前拒绝办理股权变更登记的方式，也可以由其提供充分有效的担保，最大限度地降低转让风险。股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益； (4)如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的士地使用权及房屋所有权，均系经合法方式取得 ...

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