分析，还是具体考察国外关于租赁的立法及审判实践，都会得出房屋租赁的权源来自合法占有的结论。房屋租赁的权源问题也恰是长期困扰审判人员的根本问题。也正是 完全取得产权，是否就认为出租行为无效呢？还如大量存在的二房东现象，是否二房东与他人签订的租赁合同都无效呢？显然，这些出租行为认为无效，极不利于经济的发展 ...
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遗忘的物品，或者逃逸的家畜，准用本法及民法第二百四十条的规定；但关于因错误而占有的物品，不得请求第三条的费用及第四条的酬劳金。同法第二百四十一条 制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。刑法第二百七十条规定：将代为保管的他人财物非法占为已有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金； ...
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采取排挤方式将股东挤出公司（迫使或诱骗其转让股权或减资），从而合法占有股东应得的利润。{16}这种观点似乎是从财产权保护的角度将作为一般权利的 正当当事人概念很相近。{24}我国的主流观点一致认为，直接的利害关系人和对他人的民事权利有管理权和支配权的人，是民事诉讼的当事人。{25} 股东一旦退出公司 ...
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不承担责任。 第二百四十七条承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经 的权利和取得荣誉证书、奖励的权利。 第三百二十九条非法垄断技术、妨碍技术进步或者侵害他人技术成果的技术合同无效。 第二节技术开发合同 第三百三十条 ...
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第10条第4款规定：任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让土地。1988年《宪法修正案》，将上述条款修改为 任何组织或个人不得侵占、 有限制条件的，即仅应限于出租与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。至于承租人范围，是应限制在本集体经济组织举办的企业之内，还是 ...
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承包经营权在物权法中归为用益物权，用益物权是指非所有权人对他人所有的不动产或者动产依法享有的占有、使用和收益的权利，土地承包经营权人在土地承包合同生效后可 或收益。 杨某在原合同到期后未交还土地，其对土地享有的原用益物权沦为非法侵占。村委在与曾某签订土地承包经营权合同时，村委的集体土地所有权正遭受杨某 ...
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楼层均未获得区分所有权，被抵押的其实不是房屋或楼层，而是房屋或楼层占有范围的土地使用权，房屋或楼层仍作为该土地使用权的附属物与土地使用权同时抵押， 的债权人仍有担保价值。如果当事人同意，既不违反公共利益，也不妨碍他人利益，何须以法律规定横加禁止? 好在最高人民法院《关于适用中国人民共和国担保法若干问题 ...
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额方面可酌情减少，但可在物质损害赔偿额方面给予一定的照顾。2、关于因配偶与他人非法同居的过错责任所应承担的损害赔偿额的确定问题。有配偶者与他人同居，虽然 额时也应以其夫妻共有财产总额作为参考系数，明确无过错方在其财产总额中应占有的份额。其损害赔偿额的确定方法同重婚责任所承担的赔偿额之确定方法一样。但 ...
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一些享有集资权的职工考虑到自身情况，未经单位同意擅自将自己的集资权转让他人，受让方履行相关义务后占有并入住集资房多年，但转让方却在六年之后提出诉讼，欲讨回 ；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”第 ...
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分析，还是具体考察国外关于租赁的立法及审判实践，都会得出房屋租赁的权源来自合法占有的结论。房屋租赁的权源问题也恰是长期困扰审判人员的根本问题。也正是 完全取得产权，是否就认为出租行为无效呢？还如大量存在的二房东现象，是否二房东与他人签订的租赁合同都无效呢？显然，这些出租行为认为无效，极不利于经济的发展 ...
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