的贷款不在办理房贷。５月１１日，北京工行不鼓励投资性的住房贷款行为，对于个人投资性购房超过３套则不予放贷。５月１５日，沪上各家银行已将第二 权属证明的；未经全体共有人书面同意出租的共有房屋；未经抵押权人书面同意的抵押房屋；经房屋安全鉴定部门鉴定为危险的房屋；法律、法规规定不得出租的其他情形。2004年 ...
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发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。个人住房按揭保险：近几年来，一些商业银行开办了住房抵押贷款业务，为了保障受押 规定了抵押人在保险期内的权利和义务。“个人住房按揭保险”保险期限与贷款期限一致，并要求抵押人在投保时一次性缴清保险费。房地产财产保险：它属于财产保险的一种 ...
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签订合同时支付；(2)、第二次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。(3)、第三次付款：相当于总房价的20%，由买受 ，根据多数人的选择进行决定。第128条、服务期限：首期物业管理公司的服务期限不超过1年，自年月日至年月日，期限届满后，由小区或者本楼业主委员会另行决定； ...
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符合集体土地使用权主体资格(集体土地使用权主体限于农村集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业)，该企业经营不再属于农业建设范畴， 低价出租与乙，但未登记备案，然后又将其土地使用权抵押贷款，银行在实现抵押权时，因抵押不破租赁，只能维持收不回成本的租赁关系，而通过 ...
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解除事由。 第 9 页 从目前合同约定以及法律规定来看，这些事由主要包括以下几种：1、开发商交付房屋超过合同约定的一定期限；2、开发商办理完善产权证书的时间超过合同 补偿房屋的事实；在签订合同以后，未告知买受人又将房屋抵押或者出售给第三人的。出现以上严重欺诈行为，开发商承担的责任是很重的，包括要返还 ...
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合同约定的解除事由。 从目前合同约定以及法律规定来看，这些事由主要包括以下几种：1、开发商交付房屋超过合同约定的一定期限；2、开发商办理完善产权证书的时间超过合同 安置补偿房屋的事实；在签订合同以后，未告知买受人又将房屋抵押或者出售给第三人的。出现以上严重欺诈行为，开发商承担的责任是很重的，包括要返还 ...
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的民事法律行为。 215问：银行按揭 答：银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。 216问： ...
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、个体工商户与职工签订的劳动合同； 5、以不动产、机器设备为抵押物的抵押贷款合同； 6、个人存款的继承； 7、股票的继承、赠与以及与股票权益有关的委托，票据 的公证事项，公证处在受理后10日作出公证文书，遇有特殊情况，可延长办理期限，但不能超过6个月。公证处按国家统一规定收取办证费用并开具收费收据。 ...
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抵押房屋不能办理过户，开发商隐瞒抵押的事实，出售设定抵押权的房屋的，属于欺诈行为，购房者可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 如果是现房， 合同，开发商应退还购房者已付购房款并支付利息，并约定还款期限，逾期逾期开发商承担逾期违约责任。 如果贷款不能通过即不是开发商的原因也不是购房者的原因 ...
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合同。如果签订购房合同后由于买方的原因导致不能按期办妥贷款，可约定一定比例的逾期付款违约金，超过一定期限还不能办妥的，卖方有权解除合同，并要求 买方、备好《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件、耐心解答买方有关房屋质量等方面的问题等等都会对减少、避免交接纠纷产生意想不到的效果。 另外，针对实践中 ...
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