等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照 物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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与购房者签订合同的违约责任，可以约定逾期签订买卖合同的要求开发商按日支付定金一定比例的违约金。因为开发商与购房者签订意向书以后没有责任限制可以无限期的拖下去 不是一定要按照开发商提供的格式合同签署。可以改动、增加、修改合同条款或者签订补充协议作为合同附件。 4、房屋面积和设计变更条款。约定应明确具体， ...
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要求李某双倍返还定金10万元。 [分歧] 在本案审理中，存在二种不同的意见： 第一种意见认为：原、被告之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面 某合同，但该合同之性质、种类、具体条款无从考证，那么该定金合同就不能成立(除非依交易习惯可确定将来签定某合同的性质、种类等等)。(江西省九江县人民法院杨 ...
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精装修房，《商品房买卖合同》等相关资料中也未明确所售房屋为精装修房，而其制订的《商品房买卖补充协议》中却加入了不明确的有关精装修房的条款，并强迫 应付甲方总房款的3%作为违约金，并扣乙方定金人民币叁仟元；乙方退房款，需等待甲方在30日内将乙方所购房款退清。点评：一房二卖是典型的欺诈行为，经营者应当承担 ...
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，有利于卖方资金的回笼。缺点是定金数额受到限制，法律规定定金最高不得超过合同标的额的百分之二十。对于超过部分，不具有定金效力。但对于出卖人来说，为了 仲裁机构没有约定，实际上不具有任何法律效力。根据仲裁法的规定，当事人在订立仲裁协议或约定仲裁条款时，应当选定仲裁委员会。所以对仲裁机构必须写具体的名称， ...
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以及预期利益等综合因素确定。 后经法院主持调解，5万元定金由原告李女士自行领回，张先生于签订调解协议之日起一周内一次性给付李女士违约金等各项损失9 对此，广大民众通过中介公司进行二手房交易时要注意以下事项：一是要选择正规的房产中介公司。二是要认真查看房屋产权，确定房屋产权是否存在争议，特别是房屋所有权 ...
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，有利于卖方资金的回笼。缺点是定金数额受到限制，法律规定定金最高不得超过合同标的额的百分之二十。对于超过部分，不具有定金效力。但对于出卖人来说，为了 仲裁机构没有约定，实际上不具有任何法律效力。根据仲裁法的规定，当事人在订立仲裁协议或约定仲裁条款时，应当选定仲裁委员会。所以对仲裁机构必须写具体的名称， ...
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三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。㈥面积 公章，这样可以避免发展商推卸责任。陷阱三：不要轻易在开发商提供的补充协议上签字签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，开发商提供的补充协议一定要 ...
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上述房屋于2011年12月15日签署的《北京市存量房屋买卖合同》予以解除，甲方退还乙方签订合同时支付的定金伍仟元整，协议还约定了其他内容。 庭审中，被告张某 （丙方）签订的《居间服务合同》明确约定，甲乙双方同意，共同委托丙方作为交易居间人，丙方提供的居间服务包括促成甲乙双方签署合法有效的买卖合同。甲乙 ...
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房屋于2011年12月15日签署的《北京市存量房屋买卖合同》予以解除，甲方退还乙方签订合同时支付的定金伍仟元整，协议还约定了其他内容。 庭审中，被告张 有限公司(丙方)签订的《居间服务合同》明确约定，甲乙双方同意，共同委托丙方作为交易居间人，丙方提供的居间服务包括促成甲乙双方签署合法有效的买卖合同。甲 ...
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