。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。 由于在二手房买卖过程中，买卖双方通常会忽略诸如物管费、水电费的结算 为避免纠纷，原业主如尚有欠费未结清，最好结清之后将缴费情况告知买房，以免交易后期由此给自己带来的不便。另外，为了核定责任方，双方可在收据或者在合同上写 ...
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过程中，购房者应该如何处理户口问题呢? 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到 其户籍迁入，下家有权申请强迁户口。这个建议最终被他们接受，双方进行了交易。 第一，设定户籍转移的前置审查程序。既然户籍管理和房屋的产权管理不可分离 ...
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在签订此协议之前，一定要进行充分的协商，条款尽量具体、明确、详细。常见的合同条款一般有： （1 ）当事人的名称或姓名、住所。当事人填写的具体。情况应 。说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。 律师提示 目前北京市进行二手房买卖需要采用建委制定的示范文本，按交易方式的不同 ...
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签订此协议之前，一定要进行充分的协商，条款尽量具体、明确、详细。常见的合同条款一般有： (1)当事人的名称或姓名、住所。当事人填写的具体。情况应确保真实 。说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。 律师提示 目前北京市进行二手房买卖需要采用建委制定的示范文本，按交易方式的 ...
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三人并完成过户登记手续，其转卖行为及物权变动仍然有效，在先的购房者仅能依据合同对出卖人主张违约责任。 房屋是个人安身立命之所，近年来，随着房地产市场的蓬勃发展 ，要求房屋转卖人与第三人在一定合理范围内承担证明交易真实性的举证责任。具体而言，基于二手房买卖交易流程的一般常识，可以从以下几个方面审查：一是 ...
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贷款未还清，应先还清贷款，办理解押手续之后再卖，在贷款没有还清之前，根据交易习惯，为保障双方财产安全，房款不应支付。 【法院观点】 经审理，孙丙与赵 贷款，导致房屋目前仍有抵押，房屋的产权无法变更登记，导致合同目的无法实现。 2、根据中介方陈述，在二手房买卖中，卖方应先将贷款还清，办理解押之后，才应 ...
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二手房买卖协议 卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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二手房买卖应缴纳哪些费用一、卖方应付的费用１、交易手续费：自今年３月１日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米５元，卖方承担50%的费用。２、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。３、契税：按照房屋实际成交金额的０．７５％ ...
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不卖房应向下家双倍返还定金；下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介 ，一定要加盖中介公司的印章。 遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。 ...
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不卖房应向下家双倍返还定金；下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介 ，一定要加盖中介公司的印章。 遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。 ...
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