查明产权证上登记的权利人，若权利人只是签订房屋买卖合同的售房者一人，那法院将认定买卖合同真实有效。 法官提醒 房屋买卖注意事项 1、要选择合法的、信誉度高 的营业执照及房地产主管部门核发的资质备案证明。 2、在买房前要考查清楚房屋的权属状况，特别是二手房，查清房屋是否存在银行抵押等情况。 3、核实房屋 ...
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、电、门窗、墙等建筑硬件方面的验收，软件方面的验收也是二手置业者需要特别关注的。在二手房交房前，买家须特别留意以下几个问题：原业主户口是否已经迁走 ？房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接？房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接？房屋的装修合同与装修发票、保修卡是否已交接？水、电、煤气、 ...
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应当承担损害赔偿责任。 房产中介在提供二手房居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有： 1、房屋的权属情况； 2、房屋的抵押、典当等权利限制信息； 合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。 4、办理产权过户： 双方当事人过户手续资料收集 ...
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信任的中间机构来进行房款交割。大部分都选择了代理交易的中介机构,但是交易双方要注意以下三个方面:交易价格是否透明,经纪方是否暗中吃取差价;操作过程是否规范安全;中介 交易的纠纷发生在动产方面。在签订合同时，动产事项不明确，使房屋交割不完整。所以在签订交易合同时应先了解交易的价款包括哪些，哪些是不动产， ...
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