》(国发〔2004〕28号)，进一步加强农村宅基地管理，正确引导农村村民住宅建设合理、节约使用土地，切实保护耕地，现提出以下意见： 一、严格实施规划，从严控制 向小城镇和中心村集中。对城市规划区内的农村村民住宅建设，应当集中兴建村民住宅小区，防止在城市建设中形成新的城中村，避免二次拆迁。对城市规划区 ...
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结合本省实际，制定本条例。第二条在本省城市规划区国有土地上，取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动，实施房地产管理，应当遵守本条例。在城市 。第三十条在住宅小区积极推行社会化、专业化、市场化的物业管理体制，强化服务功能。物业管理的具体办法另行制定。第三十一条房屋使用人不得随意改变房屋 ...
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使领馆认证。 二、看清楚合同中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《xx市房地产存量房买卖合同》，是由xx市房屋土地资源管理局与xx市工商行政 房买卖 我们知道，越是高尚住宅区，小区的物业管理费越高，有的高级住宅区的物业管理费达到每平方米每月2.5美元或3美元。而高级住宅的面积一般倾向于大而豪华， ...
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事项,向公证机关办理证据保全。 127问：拆迁 答：把经城市规划、土地管理机关批准,将原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置，并拆除 是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 137问：共用设施设备 答：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房 ...
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占用该项目土地，2013年7月11日，该置业公司向被告规划局提出关于申请调整该项目原规划方案的报告，具体方案为：将该项目尚未开工建设的底层住宅调整为 县人民政府批准作出该变更批复违法。 【评析】笔者同意第二种意见，理由如下： 一、小区规划变更，业主有权诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定： ...
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？ 答：房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。 11问：什么是按揭？ 答：按揭 工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等 ...
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规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫五证。其中前两个证是由市规划 供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。 住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理 ...
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买受人的权利，出卖人承诺于______年____月____日前向买受人提供正式《国有土地使用证》，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能提供 视为存在裂缝，买受人有权解除合同要求退房。第22条、住宅寿命：出卖人承诺此住宅的安全使用寿命不低于70年，在30年内绝对不会产生主体质量问题，其 ...
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楼盘销售人员索取。 规划图反应了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具本位置，涉及到环境、 交通、服务设施等多方面因素； 住宅单元平面图体现了一个信宅 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。一般情况下，您购房时只需看一下《国有 ...
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》就说明开发商根本就不享有该地块在一定年限内（住宅为70年）的土地使用权，也就是说它根本没有权利去处置这块土地，当然就更没资格在上面盖房，向社会和 房屋产权的合法凭证，是产权人对该房屋拥有权利的标志。产权人可以依据国家规定享有对该房屋的使用、占有、收益、处分及他项权利（抵押权等）。五证齐全，开发商具备 ...
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