政策、法律法规不明朗,购房者在购房过程中常常与房地产开发商或销售商发生纠纷,纠纷内容涉及方方面面,常见的有以下几方面: (一)、关于房产证书(房产合法性) 认定卖方违约责任上较为明晰一些。目前国家对《住宅质量保证书》的各项内容已作了明确规定,购房者必要时可请建筑质量监督部门进行实地检查。 (五)、关于 ...
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的名称、用途、所在位置、面积、分摊系数;(三)不分摊的共用部位的内容一致;书面征得受影响的预购人同意,并取得规划行政主管部门的批准变更建设工程 、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺。 (4)房地产商交付住宅的,还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,这一点建设部在2001年6月1日开始 ...
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政策、法律法规不明朗,购房者在购房过程中常常与房地产开发商或销售商发生纠纷,纠纷内容涉及方方面面,常见的有以下几方面:(一)、关于房产证书(房产合法性)的 在认定卖方违约责任上较为明晰一些。目前国家对《住宅质量保证书》的各项内容已作了明确规定,购房者必要时可请建筑质量监督部门进行实地检查。(五)、关于 ...
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等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期,存续期少于《商品住宅实行质量保证书和 说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限。 举个例子来说 ...
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、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 风险:1、业主取得权属证书的期限无法确定;2、为 的前提。(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告,对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的,即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或 ...
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核心内容:商品房验收时需要注意哪些事项?哪些房屋质量问题会影响商品房买卖合同的履行?下面,法律教育网小编为您详细介绍。 商品房验房的注意事项: 一些 购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等,收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,开发商还要提供《新建商品住宅质量 ...
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保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定:《住宅质量保证书》应当包括以下内容: 1、工程质量监督部门核验的质量等级; 2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修; 3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期; 1)屋面防水3年; 2)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏 ...
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》,另外,交房时开发商是否提供一表两书,即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《房屋移交书》。缺少任何一项都有可能给接下来的购房或者交房 ,一定要认真阅读,合同上一般会注明这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。 霸王合同 在房屋买卖中,虽然房屋买卖合同有统一范本,但依然有房产开发商会基于 ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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中,购房者认为房屋出现裂缝、渗漏,主张开发商赔偿;而开发商手持建设行政部门签署的质量合格文件进行抗辩。 新房裂缝、渗漏 业主领取房屋所有权证后,发现墙体多处裂缝、 ,杨君购买该公司叠加别墅一套,《住宅质量保证书》作为合同的附件;约定开发商自房屋交付使用起,按照承诺内容承担保修责任,在房屋保修范围和保修 ...
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