债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 (1)主债权主债权是主债务合同中约定，债权人要求债务人履行一定支付义务的 法定抵押权消灭的原因之外，抵押权可持续存在并不受其他原因之影响。此说之理论依据为物权法定原则，认为物权的种类和内容包括物权消灭的方式应当由法律规定， ...
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，当事人在合同中约定，一旦一方违约，无论实际损失多大，违约方应当向对方支付违约金。按照合同自由原则，这种约定也是有效的。即使非违约方不能就实际损失举证， 。《德国民法典》第343条的规定也给我们提供了可资借鉴的学理依据，它规定：在对违约金是否适当作判决时，应考虑债权人的一切合法利益，而不只是考虑财产上 ...
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有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。（十三）其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准合同应该 公平的。比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这就是对消费者的侵害 ...
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赔偿金的给付是按照实际造成的程度来进行的，无论合同中有无相应的条款。（2）是否造成实际损失。由于支付违约金的条件是违约方有违约的事实，而不论对方是否 。而支付赔偿金的前提条件不仅是劳动者有违约的事实，更重要的判断依据是要有实际损失，赔偿金通常具有补偿的性质。（3）数额与实际损失的关系不同。由于违约金是 ...
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对于那些诚信度极低且恶意玩空手道拖欠工程款的业主，惟有通过诉讼追收。这就要求我们在平时就要注意收集以下方面的资料： （1）投标文件。它是组成施工合同 一种法律关系，违约行为是一种违法行为，要承担支付违约金、赔偿损失或强制履行等法律后果。集团公司审查合同时选择合适的违约条款和纠纷处理条款显得很重要，一旦 ...
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作为红包，并告知孙某不得宣扬。孙某遂按王总要求转账9万元，后发现受骗而报案。老年中心依据劳动合同约定，请求孙某赔偿4.5万元。 【分歧】 劳动合同 的，单位可以解除劳动合同。该规定并未赋予单位可向劳动者主张损失赔偿的权利，故应驳回老年中心的请求。 另一种意见认为，承担违约责任除支付违约金外，还有采取 ...
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焦点在于：学校能否以为员工办理人才引进落户为由与员工签订服务期协议？协议中关于违约金的约定是否有效？学校认为，双方签订的服务期协议经双方签字盖章，为双方真实 服务期或被告负有竞业限制义务，故双方在劳动合同中有关违约金的约定缺乏法律依据，故对学校要求吴某支付违约金的请求不予支持。 这是一起关于服务期协议 ...
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争议焦点在于：学校能否以为员工办理人才引进落户为由与员工签订服务期协议?协议中关于违约金的约定是否有效? 学校认为，双方签订的服务期协议经双方签字盖章，为双方真实 或被告负有竞业限制义务，故双方在劳动合同有关违约金的约定缺乏法律依据，故对学校要求吴某支付违约金的请求不予支持。 ▌唐毅律师点评： 这是 ...
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》约定：如卖方未按照期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分之四支付违约金并继续履行合同。如卖方逾期履行义务超过伍日或有其他根本 遭受的涉案房屋差价损失属于守约方损失。贾先生关于增加违约金数额至117.6万元的诉讼请求，有事实和法律依据，法院予以支持。魏先生不服一审判决，再次提起上诉。 ...
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名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该 违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。 也就是买卖合同没有明确约定定金为解约定金的，就不能视为解约定金，任何一方 ...
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