借款合同抵押权 -法律常识搜索

借款抵押合同范本

合同双方：抵押人：_____，以下简称甲方：抵押权人：____，以下简称乙方。鉴于甲方欠乙方货款(或贷款)____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。第七条其它 1.本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经___市 ...

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合同暗算消费者：八类霸王条约

指定保险公司投保”也是格式条款一大问题。在一家银行的《个人住房配套车位抵押借款合同》中规定，“甲方(消费者)须在乙方(银行)指定的时间内，到乙方指定的保险程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的，银行有权提前处分抵押物以实现抵押权。专家认为，这种规定缺乏法律依据，加重了消费者的责任，银行将自己的经营 ...

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204条房屋买卖合同(20020717 版)

于总房价千分之一的违约金。第19部分nbspnbspnbspnbspnbsp抵押登记：鉴于买受人在签订合同后即将支付大部分款项，而房屋在短期内尚不能交付，此等情况可能使买其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何权利（包括但不限于抵押权、留置权等）要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的 ...

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借款合同中房地产抵押房地能分离吗？

性，我国在处理房地产关系时的一个重要原则就是地随房走或者房随地走。这一原则也同样适用于抵押，在设定抵押权时，房屋的所有权和建设用地使用权应当一并抵押，只有这样，才能保证实现抵押权时，房屋和建设用地使用权同时转让。 ...

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担保房产未办理抵押登记仍须担责

抵押借款合同上签字的行为，表明二人认可该抵押借款合同的约定，同意接受合同条款的约束。阿江虽然没有取得抵押房屋的抵押权，其丧失的仅是优先受偿权，并没有债务时，承担补充清偿责任。据此，法庭作出判决，撤销一审判决，改判小王偿还阿江借款50万元及逾期还款利息，小王父母在抵押房屋价值范围内承担补充清偿责任。...

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最高院民一庭：关于房地产纠纷案件意见汇总（2017最新整理）

的是不动产物权变动的结果，而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。（执笔人：杨永清）索引：《民事审判土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定的名为合作合同实为借款合同情形。（执笔人：冯小光谢爱梅）索引：《民事审判指导与参考》（ ...

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房屋买卖合同未经抵押权人同意之效力探究

元;于2014年4月1日已还100180元(代两被告偿还欠某银行藤县支行借款本息)，尚余款9820元于2014年4月2日前付清。【分歧】本案的争议焦点的物权行为。而转让抵押财产债权行为并不是必须经过抵押权人的同意，因为抵押人与买受人签订转让抵押财产合同的行为，只是一个债权行为，并不会直接导致抵押 ...

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二手房买卖注意事项

付款，程序也相对简单，由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除阶段性连带保证抵押的二手房买卖根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的 ...

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借款人将抵押物重复抵押的，应当如何认定其效力？

两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债务比例清偿；（二）抵押物进行了登记。赵成中和狄勤星之间签订的抵押借款合同同样是合法有效的，但其对抵押物没有进行登记，根据抵押权已登记的先于未登记的受偿原则，应当由银行 ...

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借款人将抵押物重复抵押的，应当如何认定其效力？

两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债务比例清偿；（二）抵押物进行了登记。赵成中和狄勤星之间签订的抵押借款合同同样是合法有效的，但其对抵押物没有进行登记，根据抵押权已登记的先于未登记的受偿原则，应当由银行 ...

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