应为该房屋的合法财产所有人。 第三种意见认为，二次买卖房屋合同均有效，不动产所有权变动以登记为公示方式，房屋所有权已办理过户登记于廖某名下，故其所有权应由 相信卖房是唐某刘某夫妻共同意思，故共有人的对方不可对抗买受者，所以二次买卖房屋合同均有效。 第三，登记对不动产物权的效力和对合同效力的影响是不同的 ...
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应为该房屋的合法财产所有人。 第三种意见认为，二次买卖房屋合同均有效，不动产所有权变动以登记为公示方式，房屋所有权已办理过户登记于廖某名下，故其所有权应由 相信卖房是唐某刘某夫妻共同意思，故共有人的对方不可对抗买受者，所以二次买卖房屋合同均有效。 第三，登记对不动产物权的效力和对合同效力的影响是不同的 ...
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损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 2、本案潘某属善意、有偿取得房屋，应认定有效。我国《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让 取得不动产必须是通过买卖、互易等具有交换性的行为，如果是基于非法律行为取得不动产，则不属善意取得;(3)受让人须为善意。可以理解为受让人非基于故意和重大过失 ...
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协议或分产契约。 (2)当事人身份的基本情况。 分别写明参加析产的双方或多方共有人各自的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位及职务、住址等 交给家庭的财产，家庭成员共同接受赠与的财产，以及在此基础上购置和积累的财产。 三、对家庭共有财产怎么处置? 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。 ...
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按份共有。 因为没结婚的二人之间没有家庭关系，所以对房屋是按份共有的关系。 按份共有的房屋，按份共有人对享有的份额可以约定，无约定的按出资额，或者视为等额享有。 第一百零四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的 ...
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上林县房产管理所登记时间为2010年1月12日，房屋所有权证载明房屋所有权人为王哥，共有情况为单独所有。 2014年4月21日，张某与上林县某银行签订了《 请求。 【法官寄语】 我国对不动产权采取登记公示，只有登记才依法获得保护。《城市房地产抵押管理办法》第十九条规定：以共有的房地产抵押的，抵押人应当 ...
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参考》（第41辑）第210-218页。 15、未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力 《物权法》第191条第2款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权 审判指导与参考》（第56辑）第124-127页。 25、房屋登记权利人出卖共有房屋不符合法律规定或者合同约定条件的合同效力问题 出卖人与买受人签订房屋 ...
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重点对结婚登记瑕疵的救济手段，亲子关系诉讼拒绝亲子鉴定后果，父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款买房的处理等问题做出明确规定。解释明确婚后 纠纷的解决。 解释指出，由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。《婚姻法解释（三） ...
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的管理权和支配权，夫妻间不存在一方凌驾于他方的特权，任何一方违背他方意志擅自处理共有财产，都构成对他方合法权益的侵害。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 物权法》第九十九条的规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求 ...
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，如你51%和我49%;共同共有没有指明份额，出现争议的时候需要多方协商解决。 如果不知从何处下笔，可以按照不动产和动产的分类： 不动产：汽车、船舶、房屋、 男女双方婚后实行财产分别制，即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产归各自名下所有，除经双方同意作为共同财产部分的除外。在各自名下的一方 ...
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