计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 52、商品房面积误差比如何计算? 产权登记面积-合同约定面积面积误差 关系证明;(5)房屋登记表、房产平面图二份;(6)契税完税或减免税凭证原件。 74、夫妻离婚涉及房屋转移登记,办理过户登记手续需要提交哪些材料? ...
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房产作为有代表性的所有权,系大宗数额交易,所有权的转移需要达成合意和办理交易登记过户等一系列程序要件,这对第三人及夫妻能产生怎样的效力是重中之重。 ( 可取得财产。这是一种有条件的善意取得制度。而本案中显然没有善意取得房产。 (三)共有不动产处分的特殊规定 我国现行《城市房地产管理法》第38条规定共有 ...
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本市广中路上一房屋提供中介咨询服务。双方还同意在2007年8月31日前办理房屋过户手续,2007年7月30日之前办理房屋移交手续,任何一方逾期视为违约,违约方 ,房产的产权性质、有无抵押(可到房产交易中心查询)等情况。 签约主体要合格,共有房产要取得共有人的书面同意。出卖方应为房产证上登记的所有权人。 ...
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所得税,但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样 ②所需材料:⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证 各共有人所有。最常见的是夫妻之间的析产,一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理 ...
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曾以其名义在有限公司出资元,占股权%,婚后该股权分红权益归(①男方个人所有;②夫妻共同共有)。若在婚内该公司增资扩股或有股东转让出资,男方增加出资购买部分股份 。离婚后,取得该房屋所有权的一方,承担离婚后银行按揭借款。若涉及到房产过户及借款人变更的,双方在离婚前(或离婚后日内)到有关部门办理变更手续。 ...
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方式:在夫妻关系存续期间,以他人的名义购买房产,但却是实际房产的拥有者。等到离婚之后,再将该房产过户到自己名下。此种方式最为高超,成本也较大, 将家里值钱的东西,诸如冰箱、电视等大件消费品转移到娘家或他处,或矢口否认有某些共有财产。 处理策略:第一、注意收集和保管家具、电器的购买发票;第二、如果预感另 ...
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:在夫妻关系存续期间,以他人的名义购买房产,但却是实际房产的拥有者。等到离婚之后,再将该房产过户到自己名下。此种方式最为“高超”,成本也较大 法律问题”。四、其他家庭动产的转移隐匿问题及对策。常见方式:调虎离山,转移夫妻共有财产。因为处于“冷战”或“交火”期,面临离婚困扰的双方很难象正常夫妻一样在家里 ...
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居委会通过调查问询,证明此事属实,在分家协议书上盖章,证明协议内容属实; 3、房产测绘; 所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权 愿意再继续共同生活在一起而对家庭中的家庭共有财产进行分割处分的活动。 通过上文为您详细介绍的分家析产过户手续以及相关知识,我们可以知道分级析产过户 ...
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购房款20000元,几天后曾某搬进该房,付清余款,居住至今,双方一直未办理房屋过户手续。2014年8月,一直不知情的李某发现此事,找到曾某要求其搬出 。 【管析】 笔者赞同第一种意见,理由如下: 一、本案所涉房产,是夫妻共有财产,为夫妻共同共有。虽然房产证登记的只有张某一个人,但是其购买行为发生在夫妻 ...
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常见方式:在夫妻关系存续期间,以他人的名义购买房产,但却是实际房产的拥有者。等到离婚之后,再将该房产过户到自己名下。此种方式最为高超,成本也较大,因为 但在办理购房手续时,精明的一方,以贷款不便、没有领结婚证就不能共有房屋等为借口,将房产办在自己一下名下,而等到面临离婚时,却矢口否认共同出资的事实, ...
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